ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ГОРОД ФОКИНО
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 27 февраля 2014 г. № 145-МПА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ТАРИФА
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ГОРОД ФОКИНО
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Думы городского округа ЗАТО г. Фокино
от 26.02.2015 № 231-МПА)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 20 Устава городского округа ЗАТО город Фокино решила:
1. Утвердить Методику расчета тарифа за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа ЗАТО город Фокино (приложение № 1).
2. Утвердить размер тарифа за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа ЗАТО город Фокино (приложение № 2).
3. Настоящее решение направить главе администрации городского округа ЗАТО город Фокино для исполнения.
4. Признать утратившим силу решение Думы городского округа ЗАТО город Фокино от 21.12.2010 № 313-МПА "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа ЗАТО город Фокино".
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа
ЗАТО город Фокино
С.А.ТЕРЕНТЬЕВ





Приложение № 1
к решению
Думы городского округа
ЗАТО город Фокино
от 27.02.2014 № 145-МПА

МЕТОДИКА РАСЧЕТА
ТАРИФА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ГОРОД ФОКИНО
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Думы городского округа ЗАТО г. Фокино
от 26.02.2015 № 231-МПА)

1. Настоящая методика разработана в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет порядок расчета тарифа за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа ЗАТО город Фокино (далее - тариф за наем).
2. Размер тарифа за наем (Тн) определяется исходя из величины базовой ставки платы (Сбаз) за один квадратный метр общей площади жилого помещения, передаваемого по договору социального найма и найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, с учетом качества и благоустройства жилого помещения (коэффициента потребительских качеств жилья Кпк), по формуле:

Тн = Сбаз x Кпк, где:

Сбаз - ставка базовая;
Кпк - коэффициент потребительских качеств жилья (прилагается).
3. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется по формуле:

Сбаз = Кс x Цср.вт.р. / (Т x 12), где:

Кс - коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья. Для жилья, предоставляемого в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья городского округа ЗАТО город Фокино принимается в размере 0,1;
Цср.вт.р. - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в городском округе ЗАТО город Фокино;
Т - срок полезного использования здания (дома). Для расчета базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда нормативный срок службы здания принимается в размере 100 лет;
12 - число месяцев в году.
4. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда рассчитывается не чаще одного раза в год.
5. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда подлежит зачислению в бюджет городского округа ЗАТО город Фокино и используется строго по целевому назначению на содержание муниципального жилищного фонда.





Приложение
к Методике
расчета тарифа
за пользование
жилым помещением
(платы за наем)
для нанимателей
жилых помещений
по договорам
социального найма
и договорам найма
жилых помещений
муниципального
жилищного фонда
городского округа
ЗАТО город Фокино

РАСЧЕТ
КОЭФФИЦИЕНТА ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ ЖИЛЬЯ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Думы городского округа ЗАТО г. Фокино
от 26.02.2015 № 231-МПА)

В соответствии с п. 4 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения.
Жилищный фонд городского округа разделен на три группы:
1 группа - многоквартирные дома соответствующие среднему типу: централизованное отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
2 группа - одноэтажные дома, оснащенные: централизованное отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение (г. Фокино, ул. Подгорная).
3 группа - одноэтажные дома с печным отоплением (п. Путятин).
Жилые помещения, относящиеся к каждой из указанных групп, отличаются собственным набором потребительских свойств, от которых зависит объем и стоимость получаемых населением жилищно-коммунальных услуг.
Для третьей группы жилых домов, с наименьшим набором потребительских качеств жилья, установлено минимальное значение коэффициента потребительских качеств жилья - 1.
Для остальных групп домов коэффициент рассчитывается пропорционально размеру платы за жилищно-коммунальные услуги каждой группы домов, к коэффициенту потребительских качеств с наименьшим набором потребительских качеств жилья.





Приложение № 2
к решению
Думы городского округа
ЗАТО город Фокино
от 27.02.2014 № 145-МПА

РАЗМЕР ТАРИФА
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО
ГОРОД ФОКИНО НА 2014 ГОД

Исключен. - Решение Думы городского округа ЗАТО г. Фокино от 26.02.2015 № 231-МПА.


------------------------------------------------------------------