ДУМА ЯКОВЛЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2014 г. № 215-НПА

О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

В целях приведения муниципальной нормативной правовой базы в соответствие с действующим законодательством, Дума района на основании статьи 30 Устава Яковлевского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение о порядке выдачи разрешения на строительство (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.

Глава Яковлевского муниципального района
А.Г.КУСРАЕВ





Приложение
к решению
Думы Яковлевского
муниципального района
от 26.12.2014 № 215-НПА

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

1. Общие положения

Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, установленных п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Организация подготовки, оформления и выдачи разрешения на строительство осуществляется отделом архитектуры и градостроительства администрации Яковлевского муниципального района (далее - Отдел) в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Положением.
Разрешение на строительство выдается по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698.
Отдел на основании п. 12 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации может выдавать разрешение на отдельные этапы строительства.
Разрешение на строительство оформляется в количестве двух экземпляров и выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства. Срок действия разрешения при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
Разрешение на строительство, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, может быть продлено по заявлению Застройщика, поданному не менее чем за 30 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство может быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

2. Порядок приема и рассмотрения заявлений

Прием заявлений на выдачу разрешений или продление срока действия разрешений осуществляется по рабочим дням.
Для получения разрешения на строительство Застройщик представляет в Отдел:
- заявление по утвержденной форме (приложение 1 к Положению);
- документы и материалы по утвержденному перечню (приложение 2 к Положению).
Для продления срока действия разрешения на строительство Застройщик представляет в Отдел соответствующие заявление и действующее разрешение.
Отдел в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления от Застройщика:
- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
- проверяет их соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка и архитектурно-планировочного задания).

3. Порядок выдачи разрешения на строительство

По истечении 10 рабочих дней со дня приема заявления Застройщику выдается один экземпляр разрешения или письменный мотивированный отказ в выдаче разрешения.
Для получения разрешения или письменного мотивированного отказа в выдаче разрешения Застройщик обязан представить в Отдел документ, удостоверяющий личность, третье лицо - нотариально заверенную доверенность от Застройщика и документ, удостоверяющий личность.
Разрешение или мотивированный отказ в выдаче разрешения должны быть получены в Отделе в течение одного месяца, после чего они сдаются в архив Отдела.
Один экземпляр разрешения и полный комплект документов, на основании которых выдается разрешение, находится на ответственном хранении в Отделе.
Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Отдел сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Основания для отказа в выдаче разрешения

Основаниями для принятия решения об отказе в выдаче разрешения являются:
- отсутствие или неправильное оформление документов, указанных в разделе 2 настоящего Положения;
- несоответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка и архитектурно-планировочного задания).

5. Ответственность за подготовку и выдачу разрешения

За несвоевременную подготовку и выдачу Отделом разрешения или мотивированного отказа в выдаче разрешения предусматривается ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Перечень документов, прилагаемых к заявлению
для получения разрешения на строительство объекта
индивидуального жилищного строительства

К заявлению для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства прилагаются:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. Градостроительный план земельного участка.
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.





Приложение 1
к Положению
о порядке выдачи
разрешения на
строительство

Главе администрации
Яковлевского муниципального района

ЗАЯВЛЕНИЕ
НА ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Заказчик (застройщик) _____________________________________________________
(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество
физического лица, почтовый адрес, телефон, факс,
банковские и налоговые реквизиты
___________________________________________________________________________
№ лицензии с указанием даты выдачи, срока действия и наименования
лицензионного центра)
Прошу выдать разрешение на ________________________________________________
(строительство, реконструкцию, техническое перевооружение)
___________________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимости)
на земельном участке по адресу: ___________________________________________
иное муниципальное образование, улица, номер
и кадастровый код участка)
сроком на _________________________________________________________________
(прописью - лет, месяцев)
При этом сообщаю: _________________________________________________________
(на право собственности, владения, пользования,
распоряжения земельного участка)
проектная документация на строительство объекта разработана _____________
__________________________________________________________________________,
(наименование проектно-изыскательной, проектной организации)
имеющей допуск на право выполнения проектных работ, выданную ______________
___________________________________________________________________________
(наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)
№ _____ от "__" ____________________ года
и согласована в установленном порядке со следующими организациями и
государственными органами контроля и надзора ______________________________
___________________________________________________________________________
заключение государственной экологической экспертизы _______________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа выдавшего заключение, N, дата выдачи)
заключение государственной вневедомственной экспертизы ____________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа выдавшего заключение, N, дата выдачи)
распорядительный документ об утверждении проектной документации ___________
___________________________________________________________________________
(наименование утвердительного решения, N, дата)
Основные показатели объекта (приводится в соответствии со СНиП 11-01-95,
приложения В, Г, Д)
___________________________________________________________________________
обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в проекте и в настоящем
заявлении и проектных данных сообщать в отдел архитектуры и
градостроительства администрации Яковлевского муниципального района

Приложение: документы, необходимые для получения разрешения на
строительство объекта, в 1 экз. на ____ листах

ЗАКАЗЧИК (ЗАСТРОЙЩИК)
_________________________ _________________ _______________________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)


М.П.
"___" __________ 20___ г.





Приложение 2
к Положению
о порядке выдачи
разрешения на
строительство

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

№ п/п
Наименование документов
Примечание
1.
Правоустанавливающие документы на земельный участок
- договор аренды на земельный участок;
- документ, удостоверяющий право на земельный участок
2.
Градостроительный план земельного участка
До осуществления выдачи Отделом градостроительного плана земельного участка:
1. Кадастровый план земельного участка
2. Акт разрешенного использования
3. Архитектурно-планировочное задание
3.
Материалы, содержащиеся в проектной документации
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей
4.
Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

5.
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если Застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

6.
Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта



------------------------------------------------------------------