5 марта 2014 года N 383-КЗ

------------------------------------------------------------------

ЗАКОН
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ПРИМОРСКОГО КРАЯ
"О СИСТЕМЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В ПРИМОРСКОМ КРАЕ"

Принят
Законодательным Собранием
Приморского края
26 февраля 2014 года

Статья 1

Внести в Закон Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" (Ведомости Законодательного Собрания Приморского края, 2013, № 55, стр. 5) следующие изменения:
1) статью 2 дополнить пунктами 12(1) - 12(2) следующего содержания:
"12(1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
12(2) определение порядка и условий проведения конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций для открытия счетов;";
2) в статье 3:
а) часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 8 настоящей статьи, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и об организации проведения капитального ремонта, в котором собственник обязуется ежемесячно в установленные сроки и в полном объеме вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, и финансирование такого капитального ремонта.
При этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта договора, указанного в настоящей части, считается его заключением. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме обладают более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, такие собственники выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.";
б) дополнить частями 6 - 8 следующего содержания:
"6. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
7. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 6 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
8. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 6 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 6 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 18 настоящего Закона, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.";
3) в части 3 статьи 4 слово "трех" заменить словом "восьми";
4) статью 8 дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица как за свои собственные.";
5) в статье 13:
а) дополнить частью 1(1) следующего содержания:
"1(1). Региональная программа капитального ремонта определяет предельные сроки проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) региональным оператором капитального ремонта.";
б) пункт 1 части 3 дополнить словами ", а также домов, имеющих менее трех квартир";
в) в пункте 3 части 3 слово "год" заменить словом "период";
6) часть 1 статьи 16 изложить в следующей редакции:
"1. В первоочередном порядке проведение капитального ремонта предусматривается в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.":
7) часть 4 статьи 18 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.";
8) статью 24 дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса, в соответствии с особенностями, установленными частью 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
9) в части 1 статьи 29:
а) в абзаце первом после слов "предшествующий год," дополнить словами "и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году";
б) в абзаце втором после слов "предшествующий год," дополнить словами "и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году".

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор края
В.В.МИКЛУШЕВСКИЙ
г. Владивосток
5 марта 2014 года
№ 383-КЗ


------------------------------------------------------------------