ПРИМОРСКИЙ КРАЙ
ДУМА УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ
от 10 февраля 2014 г. № 852-НПА

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. УССУРИЙСК И УССУРИЙСКИЙ РАЙОН
ОТ 30 НОЯБРЯ 2004 ГОДА № 104 "О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"

Принято
Думой Уссурийского
городского округа
28 января 2014 года

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании предложения Рябицева Алексея Федоровича об изменении границы территориальной зоны, предложения Кузнецова Александра Геннадьевича об изменении границы территориальной зоны, предложения Сердюк Натальи Александровны об изменении границы территориальной зоны, предложения администрации Уссурийского городского округа об изменении границ территориальных зон, с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 10 января 2014 года, руководствуясь статьями 22, 52, 56 Устава Уссурийского городского округа:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Уссурийского городского округа, утвержденные решением Думы муниципального образования город Уссурийск и Уссурийский район от 30 ноября 2004 года № 104, следующие изменения:
1) в раздел II "Карта градостроительного зонирования":
а) изменить границы территориальной зоны городских лесов (ЕЛ 2), в результате увеличения территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по улице Баневура с. Долины, по юго-восточной, северо-западной границе земельного участка, с кадастровым номером: 25:18:140101:156, расположенный примерно в 40 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Долины, пер. Лесной, 6;
б) изменить границы территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), в результате уменьшения территориальной зоны объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 3) по юго-восточной границе земельного участка, с кадастровым номером: 25:18:015701:673, расположенный примерно в 5535 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Утесное, ул. Совхозная, 10;
в) изменить границы территориальной зоны режимных территорий (РТ), в результате уменьшения и введения зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по улице Мишенной, по западной, северной, восточной границе земельного с кадастровым номером: 25:34:017801:160, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Мишенная, 35;
г) на территории, установленной примерно в 2000 м от ориентира нежилого здания по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, пос. Тимирязевский, ул. Воложенина, д. 30 с координатами поворотных точек

Номер точки
Координата X
Координата Y
Номер точки
Координата X
Координата Y
1
72731,06
56385,8
15
73047,47
55708,77
2
72805,25
56377,03
16
72941,44
55677,16
3
72893,78
56366,56
17
72856,21
55717,39
4
72979,85
56356,37
18
72754,14
55766,04
5
73080,05
56344,52
19
72662,82
55810,26
6
73155,5
56335,6
20
72700,52
55851,18
7
73217,64
56232,96
21
72779,2
55932,2
8
73279,61
56130,65
22
72787,28
55977,24
9
73296,16
56007,07
23
72746,68
56022,47
10
73313,53
55877,34
24
72625,54
55936,82
11
73345,46
55799,14
25
72665,26
56036,87
12
73256,3
55772,11
26
72706,59
56140,91
13
73198,44
55754,55
27
72719,33
56268,14
14
73133,93
55734,99
28
72731,06
56385,8

установить следующие территориальные зоны:
- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1);
- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2);
- зона общественного и социального назначения (ОДЗ 2);
- зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ 4);
- зона мест отдыха общего пользования (РЗ 1);
- зона учреждений отдыха, спорта и туризма (РЗ 2), согласно прилагаемой схемы (приложение 1);
д) изменить границы территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2), в результате увеличения зоны коммерческого и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) по улице Лазо, по западной, восточной границе земельного участка с кадастровым номером: 25:34:017001:1991, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Лазо, 2а;
е) изменить границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3) и зоны застройки среднеэтажными жилыми домами с нежилыми помещениями на первых этажах (Ж 5) в результате исключения зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3), уменьшения зоны застройки среднеэтажными жилыми домами с нежилыми помещениями на первых этажах (Ж 5) и введения зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) по ул. Пушкина - ул. Приморская - ул. Октябрьская - восточной, северной границе земельного участка с кадастровым номером: 25:34:017101:7 - западной границе земельного участка с кадастровым номером: 25:34:017101:710.
2) в разделе III "Градостроительные регламенты":
а) пункт 1 "Основные виды разрешенного использования" позиции "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)" дополнить строкой следующего содержания:

Жилые дома блокированной застройки
Минимальные размеры земельного участка: - 700 кв. м
Максимальные размеры земельного участка:
- в г. Уссурийске - 1500 кв. м;
- в сельских населенных пунктах - 2500 кв. м
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м
Предельное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330. 2011 "СНиП 2.07. 01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

б) пункт 1 "Основные виды разрешенного использования" позиции "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)" дополнить строкой следующего содержания:

Жилые дома блокированной застройки
Минимальные размеры земельного участка: - 700 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка: - 3500 кв. м
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

в) пункт 2 "Условно разрешенные виды использования" позиции "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3)" дополнить строкой следующего содержания:

Жилые дома блокированной застройки
Минимальные размеры земельного участка: - 700 кв. м.
Максимальные размеры земельного участка: - 3500 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки земельного участка - 50
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330. 2011 "СНиП 2.07. 01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства жилого назначения в границах ориентировочных санитарно-защитных зон

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.





Приложение № 1
к решению Думы
Уссурийского
городского округа
от 10.02.2014 № 852-НПА

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Не приводится.
Данное приложение можно заказать по телефону: 242-56-00.

Глава Уссурийского городского округа
С.П.РУДИЦА


------------------------------------------------------------------