ДУМА ХАНКАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2014 г. № 551

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ
И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,
РАЗРАБАТЫВАЕМОЙ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ ХАНКАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава Ханкайского муниципального района Дума Ханкайского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления Ханкайского муниципального района (прилагается).
------------------------------------------------------------------
Пункт 2 вступил в силу в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
------------------------------------------------------------------
2. Установить, что действие настоящего решения распространяется на деятельность, связанную с подготовкой и утверждением документации по планировке территории сельских поселений Ханкайского муниципального района.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования, за исключением пункта 2 настоящего решения.
4. Пункт 2 настоящего решения вступает в силу с 1 января 2015 года.
5. Опубликовать настоящее решение в газете "Приморские зори" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Ханкайского муниципального района.

Глава Ханкайского муниципального района
В.В.МИЩЕНКО





Приложение
к решению
Думы Ханкайского
муниципального района
от 25.11.2014 № 551

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, РАЗРАБАТЫВАЕМОЙ НА ОСНОВАНИИ
РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ХАНКАЙСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и регулирует правоотношения по подготовке и утверждению документации по планировке территории в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
1.2. Документация по планировке территории - градостроительная документация, разрабатываемая на основании действующих документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий (далее - документация). Документация состоит из проекта планировки территории, проекта межевания территории.
1.3 Подготовка проектов планировки подлежащих застройке территорий осуществляется с целью выделения новых элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов, иных элементов).

2. Полномочия органов местного самоуправления
Ханкайского муниципального района

2.1. Глава администрации Ханкайского муниципального района:
1) принимает решение о подготовке документации по планировке территории;
2) принимает решение об утверждении документации по планировке территории.
2.2. Уполномоченное главой администрации Ханкайского муниципального района структурное подразделение (далее - уполномоченный орган):
1) осуществляет оформление градостроительного задания на разработку документации;
2) обеспечивает подготовку документации на основании действующих документов территориального планирования, правил землепользования и застройки;
3) осуществляет проверку документации;
4) принимает решение о рассмотрении на публичных слушаниях проектов для планировки и проектов межевания в составе документации;
5) направляет главе администрации Ханкайского муниципального района подготовленную документацию, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

3. Порядок подготовки документации по планировке территории

3.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается с учетом имеющейся градостроительной документации на соответствующую территорию:
1) по инициативе уполномоченного органа за счет средств бюджета Ханкайского муниципального района;
2) на основании обращений физических и юридических лиц (далее - Заказчик).
3.2. Предложения Заказчиков о подготовке документации подаются в администрацию Ханкайского муниципального района в форме заявления (приложение 1).
3.3. Уполномоченный орган в десятидневный срок рассматривает заявления и обращения заказчиков документации, с учетом имеющейся и разрабатываемой градостроительной документации и перспективы развития территории. Определяет границы проектирования, готовит схему с описанием границ.
Направляет запросы:
3.3.1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю), Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Приморскому краю;
3.3.2 в предприятия, обслуживающие инженерные сети Ханкайского муниципального района, о возможности инженерного обеспечения территории, на которую предполагается разработка документации по планировке территории, в соответствии с планом реализации документов территориального планирования.
3.4. На основании полученных заключений, сведений о перспективах и ограничений в границах территории уполномоченный орган в двухнедельный срок осуществляет подготовку проекта технического задания на подготовку документации, согласовывает его и утверждает с Заказчиком.
3.5. Порядок подготовки документации осуществляется на основании решения о подготовке документации по планировке территории, принимаемого в порядке, установленном действующим законодательством.
3.6. Решение о подготовке документации подлежит опубликованию в трехдневный срок со дня принятия в средствах массовой информации.
3.7. Со дня опубликования решения о подготовке документации физические и юридические лица вправе представить в уполномоченный орган свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации.
3.8. Предложения физических и юридических лиц, поступившие по вопросам разработки документации, направляются уполномоченным органом Заказчику.
3.9. Заказчик документации осуществляет подготовку исходных данных для проектирования на основе сведений, представленных по запросу уполномоченного органа и подведомственных ему организаций, в установленном законом порядке.
3.10. Разработка документации осуществляется на основе действующих документов территориального планирования, с соблюдением градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
3.11. Документация разрабатывается в соответствии с действующим законодательством.
3.12. В случае разработки документации для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения подготовка указанной документации должна осуществляться применительно к территории в границах, предусмотренных документами территориального планирования зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

4. Порядок утверждения
документации по планировке территории

4.1. По окончании разработки документации Заказчик предоставляет ее в уполномоченный орган.
4.2. Уполномоченный орган в течение 30 дней с момента предоставления Заказчиком либо разработчиком документации осуществляет проверку подготовленной документации.
4.3. По результатам проверки и представленных согласований в течение семи дней уполномоченный орган готовит заключение по документации, проводит публичные слушания либо направляет указанную документацию на доработку. Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории осуществляются в соответствии с Положением о публичных слушаниях в Ханкайском муниципальном районе.
4.4. Обязательному рассмотрению на публичных слушаниях до их утверждения подлежат проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации.
4.5. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и не более трех месяцев.
4.6. Заключение о результатах публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания подлежит опубликованию и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления Ханкайского муниципального района.
4.7. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний уполномоченный орган по представленным документам Заказчика либо разработчиком документации направляет главе администрации Ханкайского муниципального района подготовленную документацию, протокол публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний.
4.8. Глава администрации Ханкайского муниципального района с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации или об отклонении таковой документации и о направлении ее в уполномоченный орган на доработку.
4.9. Утвержденная документация подлежит официальному опубликованию.

5. Финансовое обеспечение

5.1. Финансовое обеспечение мероприятий по подготовке проекта планировки территории осуществляется:
1) по инициативе уполномоченного органа за счет средств бюджета Ханкайского муниципального района;
2) по инициативе заинтересованных физических и юридических лиц, производится за счет средств физических и юридических лиц, обратившихся с предложениями о подготовке документации по планировке территории.





Приложение 1

Главе администрации
Ханкайского муниципального района

от (название организации, Ф.И.О.
заявителя),
находящегося по адресу:
(адрес для почтовой связи)
в лице представителя (Ф.И.О.),
действующего на основании
(наименование документа,
подтверждающего полномочия
представителя, с указанием
реквизитов)
телефон

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДЛОЖЕНИИ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Территория, предполагаемая для разработки документации по планировке территории
Описание границ территории
Ориентировочная площадь территории
Перечень имеющихся документов территориального планирования, зонирования, планировки территории
Генеральный план, проекты планировки, проект детальной планировки, проект межевания
Виды и объем разрабатываемой документации по планировке территории
Проект планировки территории или проект планировки и проект межевания в составе проекта планировки территории
Потребность в земельных ресурсах
Ориентировочная площадь участка
Информация о правах на объекты недвижимости в границах территории
Имущественные права, право на проведение изыскательских работ, право на подготовку документации для проведения торгов
Причины разработки документации

Предполагаемое функциональное назначение и параметры развития территории

Срок разработки документации по планировке территории


Дата
Подпись заявителя

К заявлению прилагаются:
1. Копии:
1.1. Документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица - при первичном обращении.
1.2. Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок - при первичном обращении.
1.3. Устав со всеми изменениями и дополнениями - при первичном обращении и в случае, если вносились изменения.
1.4. Свидетельство о постановке на налоговый учет.
1.5. Ксерокопия паспорта гражданина, свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (для индивидуальных предпринимателей).
2. Копии, заверенные печатью подающей организации:
2.1. Документ, подтверждающий полномочия руководителя организации.
2.2. Документ, подтверждающий полномочия представителя либо доверенность на право ведения дел по поручению соответствующей организации.
3. Схема земельного участка.
Дата


------------------------------------------------------------------