Вопрос: У меня один объект недвижимости, но я хочу сдавать его двум арендаторам, достаточно ли приобрести один патент?
У меня несколько объектов, которые я планирую сдавать одному арендатору, достаточно ли приобрести один патент?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ

<ПИСЬМО>
от 1 октября 2014 г. № 07-15/24648

Патентная система налогообложения в соответствии с пунктом 2 статьи 346.43 НК РФ применяется в отношении определенного вида предпринимательской деятельности, в рассматриваемой ситуации - один вид деятельности. Закон Приморского края от 13.11.2012 № 122-КЗ дифференцирует потенциально возможный к получению годовой доход от вида деятельности по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, в зависимости от величины (размера) площади, сдаваемой в аренду, а не от количества арендаторов.
Для получения патента в силу пункта 2 статьи 346.45 НК РФ индивидуальный предприниматель подает лично или через представителя, направляет в виде почтового отправления с описью вложения или передает в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи заявление на получение патента в налоговый орган по месту жительства не позднее чем за 10 дней до начала применения патентной системы налогообложения.
В случае, если физическое лицо планирует со дня его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя осуществлять предпринимательскую деятельность на основе патента в субъекте Российской Федерации, на территории которого такое лицо состоит на учете в налоговом органе по месту жительства, заявление на получение патента подается одновременно с документами, представляемыми при государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. В этом случае действие патента, выданного индивидуальному предпринимателю, начинается со дня его государственной регистрации.
Если же индивидуальный предприниматель планирует осуществлять предпринимательскую деятельность на основе патента в субъекте Российской Федерации, в котором не состоит на учете в налоговом органе по месту жительства или в качестве налогоплательщика, применяющего патентную систему налогообложения, указанное заявление подается в любой территориальный налоговый орган этого субъекта Российской Федерации по выбору индивидуального предпринимателя.
Рекомендуемая форма заявления на получение патента (№ 26.5-1) утверждена приказом ФНС России от 05.02.2014 № ММВ-7-3/39. Для того, чтобы получить патент по виду предпринимательской деятельности "по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности" необходимо в заявлении указать сведения по каждому объекту, используемому при осуществлении данного вида предпринимательской деятельности, указать площадь (кв. м), адрес объекта, код обособленного объекта.

Советник государственной
гражданской службы РФ 2 класса
Е.Д.КАГРАМАНОВА


------------------------------------------------------------------