Вопрос: Если у участка нет кадастрового номера, можно ли на нем проводить какие-то работы, например, по строительству или организации автостоянки?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ

<ПИСЬМО>
от 28 марта 2014 г. № 12-2955-1

Согласно ст. 25 Закона о регистрации право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.
В статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, строительство и другие работы по организации автостоянки могут проводиться только на земельном участке, специально отведенном для этого участка. Согласно требованиям Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков возможно только после их кадастрового учета.

Заместитель руководителя Управления
Н.И.СОПОВА


------------------------------------------------------------------