АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2014 г. № 208

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ ОТДЕЛЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ
АДМИНИСТРАЦИИ ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации"; Уставом Дальнереченского городского округа, на основании решения Думы Дальнереченского городского округа от 25.12.2013 № 114 "О внесении изменений в решение Думы Дальнереченского городского округа от 05.05.2012 № 37 "Об утверждении структуры администрации Дальнереченского городского округа", постановления администрации Дальнереченского городского округа от 01.03.2013 № 258 "О порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории Дальнереченского городского округа", администрация Дальнереченского городского округа постановляет:
1. Утвердить Положение об отделе муниципального жилищного контроля администрации Дальнереченского городского округа (прилагается).
2. Отделу делопроизводства администрации Дальнереченского городского округа (Сиротенко) разместить настоящее постановление на официальном Интернет-сайте Дальнереченского городского округа.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2014 года.

Глава администрации Дальнереченского
городского округа
С.В.СТАРКОВ





Утверждено
постановлением
администрации
Дальнереченского
городского округа
от 27.02.2014 № 208

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ
АДМИНИСТРАЦИИ ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. Общие положения

1.1. Отдел муниципального жилищного контроля (далее - отдел) в соответствии с Уставом Дальнереченского городского округа является структурным подразделением администрации Дальнереченского городского округа, обеспечивающим деятельность по организации и проведению проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в области жилищных отношений администрации Дальнереченского городского округа, не является юридическим лицом.
1.2. Отдел создается постановлением администрации Дальнереченского городского округа в соответствии с решением Думы Дальнереченского городского округа.
1.3. Отдел является структурным подразделением администрации Дальнереченского городского округа.
1.4. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, иными правовыми актами Российской Федерации, законодательством Приморского края, Уставом Дальнереченского городского округа, нормативно-правовыми актами Думы Дальнереченского городского округа, администрации Дальнереченского городского округа и настоящим Положением.
1.5. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с государственными и муниципальными органами и должностными лицами, коммерческими и некоммерческими организациями, гражданами и их объединениями, с другими структурными подразделениями администрации Дальнереченского городского округа, по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
1.6. В своей деятельности Отдел подчиняется непосредственно главе администрации Дальнереченского городского округа и первому заместителю главы администрации Дальнереченского городского округа.
1.7. Финансирование расходов на содержание Отдела осуществляется за счет средств бюджета Дальнереченского городского округа.
1.8. Отдел для осуществления своих функций имеет служебное помещение, оборудование, программные комплексы, круглую печать для документов, с указанием наименования отдела и подчиненности.

2. Задачи отдела

Задачами Отдела являются:
2.1. Организация и проведение на территории муниципального образования плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
2.2. Организация взаимодействия с уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, при осуществлении муниципального жилищного контроля.
2.3. Принятие мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законами Приморского края, по предупреждению и устранению обязательных требований, установленных федеральными законами в сфере жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами в отношении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Дальнереченскому городскому округу.
2.4. Контроль исполнения мероприятий и предписаний, выданных юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и гражданам, в отношении муниципального жилищного фонда при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Дальнереченского городского округа.
2.5. Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
2.6. Контроль за предоставлением качественных жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде.

3. Функции отдела

В соответствии с основными задачами Отдел осуществляет следующие функции:
3.1.1. Организует проведение на территории муниципального образования плановые проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
3.1.2. Организует проведение внеплановых проверок по обращениям и заявлениям граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, а также при поступлении информации от органов государственной власти и органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований.
3.1.3. Разрабатывает административные регламенты в сфере жилищных отношений в порядке, установленном нормативными правовыми актами и муниципальными правовыми актами.
3.1.4. Взаимодействует с органами местного самоуправления при осуществлении муниципального жилищного контроля.
3.1.5. Взаимодействует с органами государственного жилищного надзора при осуществлении муниципального жилищного контроля.
3.1.6. Участвует в работе межведомственной комиссии по оценке муниципального жилищного фонда на территории Дальнереченского городского округа.
3.1.7. В рамках осуществления муниципального жилищного контроля проводит обследования, исследования, испытания, расследования и экспертизу с привлечением при необходимости к работе независимых экспертов, экспертных организаций.
3.1.8. Осуществляет контроль за соблюдением установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к муниципальным жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в которых находятся муниципальные жилые помещения.
3.1.9. Осуществляет контроль за выполнением мероприятий по подготовке муниципального жилищного фонда, общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в котором находятся муниципальные жилые помещения, к сезонной эксплуатации.
3.1.10. Осуществляет контроль за техническим состоянием и содержанием муниципального жилищного фонда, общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, в котором находятся муниципальные жилые помещения, инженерным оборудованием, в том числе за своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту.
3.1.11. Осуществляет контроль за соблюдением правил пользования муниципальными жилыми помещениями.
3.1.12. Осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
3.1.13. Выдает предписания о прекращении нарушений обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда, об устранении выявленных нарушений.
3.1.14. Рассматривает устные и письменные обращения граждан и направляет ответы в установленный срок.
3.1.15. Проводит прием граждан по жилищным вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.1.16. Выполняет иные функции в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.

4. Права отдела

Для выполнения возложенных задач и реализации функций отдел имеет право:
4.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений администрации, органов государственной власти и общественных объединений, предприятий, учреждений, организаций информацию, связанную с осуществлением функций, возложенных на отдел.
4.2. Представлять администрацию в установленном порядке во всех органах и организациях, а также в отношениях с физическими лицами по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
4.3. Давать разъяснения гражданам, юридическим лицам по вопросам осуществления муниципального жилищного контроля на территории Дальнереченского городского округа.
4.4. Проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества.
4.5. Проверять правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.
4.6. Выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда, об устранении нарушений, выявленных в ходе проверок, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.
4.7. Составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушением обязательных требований, выявленных в процессе осуществления плановых и внеплановых проверок.

4.9. Направлять в уполномоченные органы государственного жилищного надзора Приморского края материалы проверок, связанные с нарушением обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда, для рассмотрения дел об административных правонарушениях.
4.10. Направлять в судебные инстанции заявления о ликвидации товарищества собственников жилья, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления домом недействительным, в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
4.11. Вносить предложения и участвовать в разработке муниципальных правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.
4.12. Использовать для работы государственные системы связи и коммуникации, имущество администрации, программные комплексы.
4.13. Иные права, необходимые для осуществления функций, возложенных на Отдел.

5. Структура отдела

5.1. Структура отдела предусмотрена штатным расписанием администрации Дальнереченского городского округа.
1. Начальник отдела - 1 штатная единица.
2. Главный специалист отдела - 1 единица.


------------------------------------------------------------------