ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 31 июля 2014 г. № 256

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО
БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ ОТ 14 ЯНВАРЯ 2010 ГОДА № 420

Руководствуясь статьей 32, 33 Градостроительного кодекса РФ, статьями 21, 24 Устава городского округа ЗАТО Большой Камень, в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, Дума городского округа ЗАТО Большой Камень решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа ЗАТО Большой Камень, утвержденные решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от 14 января 2010 года № 420, следующие изменения:
1) пункт 3 части 3 статьи 8 после слов "общего пользования" дополнить словами ", а также земельных участков, предоставленных под размещение некапитальных объектов и огороды";
2) статью 28 признать утратившей силу;
3) в статье 35:
а) подпункт "б" пункта 1 изложить в следующей редакции:
"б) зоны объектов капитального строительства социального, коммунально-бытового и иного назначения:
ЦС 1 - зона объектов здравоохранения;
ЦС 2 - зона рыночных комплексов;
ЦС 3 - зона физкультурно-спортивных комплексов и спортивно-зрелищных сооружений;
ЦС 4 - зона объектов культового назначения;
ЦС 5 - зона объектов образования;
ЦС 6 - зона лечебно-профилактических объектов;";
б) в пункте 2 третий абзац признать утратившим силу;
в) подпункт "а" пункта 3 дополнить абзацами следующего содержания:
"П 6 - зона причалов и предприятий по перегрузке, хранению и переработке морепродуктов;
П 7 - зона строительства и эксплуатации предприятий пищевой промышленности;";
г) подпункт "б" пункта 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"К 4 - зона гаражей для индивидуального транспорта;";

д) подпункт 4 пункта 3 дополнить абзацами следующего содержания:
"Р 10 - зона баз отдыха населения;
Р 11 - зона объектов детского отдыха круглогодичного действия.";
4) статью 38 изложить в следующей редакции:
"Статья 38. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости

1. Территориальная зона Ц 1
Зона общественной, деловой и коммерческой активности центра города Ц 1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов делового, финансового, административного и культурного назначения, общественного питания, коммунально-бытового обслуживания общегородского значения, а также отдельных объектов жилого назначения.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- учреждения административного, делового и финансового назначения;
- здание административного назначения;
- здание бизнес-центра;
- здание банка;
- здание отделения банка;
- предприятия бытового обслуживания;
- учреждения культуры и искусства;
- здания учебного заведения среднего профессионального образования;
- здания учебного заведения высшего профессионального образования;
- здания суда;
- здания для размещения правоохранительных органов;
- здание театра;
- концертный зал;
- дом культуры;
- дворец культуры;
- клуб;
- кинотеатр;
- киноконцертный комплекс;
- здание детского образовательного комплекса;
- музей;
- выставочный зал;
- художественная галерея;
- здание библиотеки;
- здание архива;
- аптека;
- объекты гражданской обороны;
- объекты технического обеспечения;
- техно-торговый центр;
- благоустройство территории;
- здание химчистки;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- гостиница;
- учреждения досуга;
- летние площадки для кафе;
- здание для проведения ярмарок и выставок товаров;
- многоквартирный жилой дом;
- многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенным помещением торгового назначения;
- многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенным помещением бытового обслуживания;
- многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенным помещением административного назначения;
- культовое здание;
- предприятия торговли, общественного питания;
- здание - предприятие торговли, общественного питания (бар);
- столовая;
- кафе;
- закусочная;
- бар;
- ресторан;
- магазин;
- торговый комплекс;
- торговый дом;
- здание отделения связи;
- здание почтового отделения;
- здание поликлиники;
- автостоянка подземная;
- здание автостоянки многоуровневой;
- здание банного комплекса общего пользования;
- спортивно-оздоровительный комплекс;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- гаражи служебного автотранспорта;
- здания и сооружения для размещения служб охраны;
- общественные туалеты;
- площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная минимальная площадь земельных участков - 1500 кв. м;
б) предельная максимальная площадь земельных участков - 3500 кв. м;
в) предельная минимальная площадь застройки - 150 кв. м;
г) предельная максимальная площадь застройки - 2000 кв. м;
д) предельное минимальное количество этажей - 2;
е) предельное максимальное количество этажей - не ограничено;
ж) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - линия застройки в застроенных районах совпадает с фасадами существующих домов;
3) Предельные размеры земельных участков под многоквартирные жилые дома рассчитываются в соответствии с градостроительными нормами;
ж) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - линия застройки в застроенных районах совпадает с фасадами существующих домов;
з) предельные размеры земельных участков под многоквартирные жилые дома рассчитываются в соответствии с градостроительными нормами;
и) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;
к) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения, объекты гражданской обороны и рекламные конструкции определяются проектной документацией.

2. Территориальная зона Ц 2
Зона центров обслуживания местного значения Ц 2 выделена с целью обеспечения правовых условий для удовлетворения повседневного и периодического обслуживания населения городского округа.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) основные виды разрешенного использования:
- учреждения административного, делового и финансового назначения;
- здание административного назначения;
- здание бизнес-центра;
- здание банка;
- здание отделения банка;
- предприятия бытового обслуживания;
- здания учреждений медицинского обслуживания;
- аптека;
- объекты охраны правопорядка;
- объекты гражданской обороны;
- автовокзал;
- автостоянка подземная;
- здание автостоянки многоуровневой;
- объекты технического обеспечения;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
- рекламная конструкция;
б) условно разрешенные виды использования:
- автомойка;
- предприятия торговли;
- магазин;
- предприятия общественного питания;
- бар;
- ресторан;
- закусочная;
- кафе;
- столовая;
- центр досуга;
- баня общего пользования;
- сауна общего пользования;
- здание спортивно-оздоровительного центра;
- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- сооружения локального инженерного обеспечения.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная минимальная площадь земельных участков - 500 кв. м;
б) предельная максимальная площадь земельных участков - 3000 кв. м;
в) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;
г) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения и рекламные конструкции определяются проектной документацией;
д) предельная минимальная площадь застройки - 150 кв. м;
е) предельная максимальная площадь застройки - 2000 кв. м;
ж) предельное минимальное количество этажей - 2;
3) Предельное максимальное количество этажей - не ограничено;
и) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - 5 м;
з) предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания:
а) предельная минимальная площадь земельных участков - 4 кв. м;
б) предельная максимальная площадь земельных участков - 25 кв. м;
в) предельная площадь застройки рассчитывается в соответствии с градостроительными нормами;
г) предельное минимальное количество этажей - 1;
д) размещение земельного участка и объекта допускается совмещать с красной линией.

3. Территориальная зона ЦС 1
Зона размещения объектов здравоохранения ЦС 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплекса учреждений здравоохранения городского округа.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- многопрофильные и специализированные больничные, стационарно-поликлинические, амбулаторно-поликлинические учреждения здравоохранения, родильные дома, аптеки;
- родильный дом;
- здание аптеки;
- здание поликлиники;
- клиника косметологии;
- клиника стоматологии;
- объекты гражданской обороны;
- объекты технического обеспечения;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- дом для инвалидов и престарелых;
- учреждения первичной медицинской помощи;
- физкультурно-оздоровительные учреждения;
- предприятия общественного питания;
- магазины;
- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- автостоянки закрытого типа для автомобилей специального медицинского назначения;
- сооружения, необходимые для эксплуатации комплекса;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- сооружения локального инженерного обеспечения.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные площади земельных участков определяются проектом;
б) предельное минимальное количество этажей - 2;
в) предельное количество этажей - не ограничено;
г) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - линию застройки допускается совмещать с красной линией;
д) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;
е) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения, объекты гражданской обороны и рекламные конструкции определяются проектной документацией;
ж) предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

4. Территориальная зона ЦС 2
Зона размещения рыночных комплексов ЦС 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплексов зданий и сооружений, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в товарах и услугах.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- рынок открытого типа;
- здание рынка;
- торговый комплекс;
- выставочные здания промышленных и продовольственных товаров;
- гараж для специализированного автотранспорта;
- склад;
- промышленные объекты и производства IV класса;
- ветлечебница;
- объекты технического обеспечения;
- здания учебного заведения среднего профессионального образования;
- здания учебного заведения высшего профессионального образования;
- здание бытового обслуживания населения;
- здание химчистки;
- здание прачечной;
- здание для оказания ритуальных услуг;
- магазин оптовой торговли;
- магазин-склад;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- учреждения финансового и делового назначения;
- предприятие общественного питания;
- ресторан;
- столовая;
- кафе;
- бар;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- сооружения, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности и эксплуатации рынков;
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- автостоянки закрытого типа для автомобилей специального назначения;
- здания и сооружения для размещения служб охраны;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные площади земельных участков определяются проектом планировки;
б) предельное количество этажей - определяются проектом планировки;
в) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - линию застройки допускается совмещать с красной линией;
г) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;
д) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения, объекты гражданской обороны и рекламные конструкции определяются проектной документацией.

5. Территориальная зона ЦС 3
Зона размещения физкультурно-спортивных комплексов и спортивно-зрелищных сооружений ЦС 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплексов зданий и сооружений с целью проведения повседневных и периодических физкультурно-оздоровительных занятий населения, спортивно-зрелищных и официальных физкультурных и спортивных мероприятий.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа со стационарными трибунами;
- крытые отдельно стоящие физкультурно-спортивные комплексы;
- открытые спортивные площадки;
- спортивно-технические сооружения;
- объекты гражданской обороны;
- объекты технического обеспечения;
- здание спортивного клуба;
- спортивный зал;
- спортивный комплекс;
- открытый бассейн;
- крытый бассейн;
- универсальный спортивный зал;
- спортивная арена (с трибунами);
- аквапарк;
- велотрек;
- мотодром;
- спортивная школа;
- горнолыжная база;
- конно-спортивная база;
- спортивно-оздоровительный центр;
- дворец спорта;
- крытый хоккейный каток;
- спортклуб;
- теннисные корты;
- горнолыжная база;
- общественный туалет;
- павильон мелкорозничной торговли и обслуживания;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- учреждения досуга, общепита, культуры;
- гостиница;
- кафе;
- закусочная;
- ресторан;
- бар;
- аптека;
- магазин;
- банный комплекс;
- нестационарный павильон торговли и общественного питания;
- нестационарный спортивный павильон;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- открытые автостоянки временного хранения автотранспорта;
- общественные туалеты;
- здания и сооружения для размещения служб охраны;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные площади земельных участков обосновываются проектной документацией;
б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;
в) предельное минимальное количество этажей - 1;
г) предельное максимальное количество этажей - 9;
д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - 6 м;
е) предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

6. Территориальная зона ЦС 4
Зона размещения объектов культового назначения ЦС 4 выделена для размещения приходского комплекса.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- храм;
- сооружения для отправления культа;
- здание для отправления культа;
- объекты технического обеспечения;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования - не устанавливаются;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- жилые дома причта;
- воскресная школа;
- гимназия;
- медицинский пункт;
- художественные мастерские;
- хозяйственные здания и сооружения;
- склады;
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- сооружения локального инженерного обеспечения;
- гараж.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
Предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер.

7. Территориальная зона ЦС 5
Зона размещения объектов образования ЦС 5 выделена с целью обеспечения решения вопросов городского округа в организации предоставления общедоступного среднего (полного) общего образования резервированием земельных участков для размещения общеобразовательных школ.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- школа общеобразовательная;
- детское дошкольное учреждение;
- детский сад;
- объекты гражданской обороны;
- объекты технического обеспечения;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- учреждение образования, учебный комплекс;
- учреждение среднего специального образования;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):
- участки для учебно-опытной работы;
- спортивно-игровые площадки;
- футбольное поле;
- хозяйственный двор;
- сооружения локального инженерного обеспечения.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией, предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер.

8. Территориальная зона ЦС 6
Зона лечебно-профилактических объектов выделена для размещения лечебно-профилактических объектов, зданий и сооружения для временного проживания.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- здание профилактория;
- аптека;
- здание поликлиники;
- здание административного назначения;
- общежитие;
- гостиница;
- столовая;
- кафе;
- закусочная;
- клуб;
- детский сад;
- общеобразовательная школа;
- начальная школа;
- спортивный зал;
- спортивные площадки общего пользования;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
- рекламная конструкция;
- многофункциональный центр административного, торгового, бытового и образовательного назначения;
б) Условно разрешенные виды использования:
- открытая автостоянка хранения авто транспорта;
- павильон мелкорозничной торговли и обслуживания;
- отделение связи;
- почтовое отделение;
- опорный пункт охраны порядка;
- объекты гражданской обороны;
- объекты технического обеспечения;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- площадки для отдыха взрослого населения;
- открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;
- площадки для хозяйственных целей и выгула собак;
- площадки для игр;
- участки для учебно-опытной работы;
- хозяйственные постройки;
- сооружения локального инженерного обеспечения;
- отдельно стоящие и пристроенные лаборатории;
- гаражи служебного транспорта;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- хозяйственные постройки;
- сооружения локального инженерного обеспечения;
- гостевые автостоянки;
- летние площадки предприятий общественного питания;
- гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
Предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер.
3) Максимальный процент застройки 70%.
4) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

9. Территориальная зона Ж 1 А
Зона индивидуальных жилых домов Ж 1 А выделена для обеспечения правовых условий формирования групп участков малоэтажной застройки низкой плотности.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- усадебные жилые дома;
- усадебный жилой дом;
- индивидуальный жилой дом;
- часть жилого дома;
- блокированный жилой дом;
- учреждение дошкольного воспитания;
- детский сад;
- общеобразовательное учреждение;
- начальная школа;
- общеобразовательная школа;
- отделение связи;
- почтовое отделение;
- пункт охраны правопорядка;
- поликлиника;
- аптека;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.);
- объекты гражданской обороны;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома с местом приложения труда при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований;
- открытая автостоянка временного хранения транспорта;
- баня общего пользования;
- сауна общего пользования,
- спортивно-оздоровительный центр;
- предприятия общественного питания;
- столовая;
- закусочная;
- бар;
- учреждения клубного типа многоцелевого и специализированного назначения;
- здание клуба;
- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;
- предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования минимальной вместимости;
- магазин;
- детский образовательный центр;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):
- строения для содержания скота и птицы в соответствии с санитарными нормами и правилами;
- сады, огороды;
- отдельно стоящие беседки и навесы;
- хозяйственные постройки, теплицы, оранжереи;
- отдельно стоящие бассейны на приусадебных участках при условии подключения к централизованным сетям водоотведения, бани, сауны, туалеты при условии устройства септика с фильтрующим колодцем;
- индивидуальные резервуары для хранения воды;
- скважины для забора воды;
- встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки для личного автотранспорта;
- площадки мусоросборников;
- площадки для игр;
- открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;
- участки для учебно-опытной работы;
- сооружения локального инженерного обеспечения;
- площадки мусоросборников.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная минимальная площадь земельных участков - 400 кв. м;
б) предельная максимальная площадь земельных участков - 1500 кв. м;
в) для сблокированных жилых домов минимальная площадь участка под один блок - 400 кв. м, максимальная площадь - 500 кв. м;
г) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;
д) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения, объекты гражданской обороны, спортивно-оздоровительный центр и рекламные конструкции определяются проектной документацией;
е) максимальный процент застройки 50%;
ж) предельное минимальное количество этажей - 1;
з) предельное максимальное количество этажей - жилой дом - 3 этажа/15 м;
и) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - фронтальную границу земельного участка допускается совмещать с красной линией.
3) Минимальные отступы:
- от фронтальной границы участка до основного строения (жилого дома) 6 м;
- от границы соседнего участка до основного строения - 3 м, постройки для содержания скота и птицы - 4 м, других построек (бани, гаража) - 1 м, стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарника - 1 м.
4) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

10. Территориальная зона Ж 2 Б
Зона многоквартирных жилых домов Ж 2 Б выделена для обеспечения правовых условий застройки жилых микрорайонов многоквартирными жилыми домами до 3 этажей.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома различных типов;
- многоквартирный жилой дом;
- общежитие;
- учреждение дошкольного воспитания;
- детский сад;
- общеобразовательные учреждения;
- общеобразовательная школа;
- специальные и специализированные образовательные учреждения, учреждения начального профессионального образования;
- здание поликлиники;
- аптека;
- здания административного назначения;
- библиотека;
- спортивные площадки общего пользования;
- здание отделения связи;
- здание почтового отделения;
- здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка;
- объекты гражданской обороны;
- объекты технического обеспечения;
- спортивно-оздоровительный центр;
- рекламная конструкция;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
- благоустройство придомовой территории;
б) Условно разрешенные виды использования:
- стоянка постоянного хранения автомобильного транспорта;
- гостиница;
- здание административного назначения;
- здания для оказания бытовых услуг;
- предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения;
- кафе;
- бар;
- закусочная;
- столовая;
- ресторан;
- магазин;
- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;
- сауна общего пользования;
- спортивно-оздоровительный комплекс;
- баня общего пользования;
- детский образовательный центр;
- физкультурно-спортивный комплекс без открытых спортивных сооружений;
- культовые сооружения;
- ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных;
- капитальный гараж боксового типа для индивидуального транспорта;
- гараж для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- площадки для отдыха взрослого населения;
- открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;
- площадки для хозяйственных целей и выгула собак;
- площадки для игр;
- участки для учебно-опытной работы;
- хозяйственные постройки;
- сооружения локального инженерного обеспечения;
- отдельно стоящие и пристроенные лаборатории;
- гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- хозяйственные постройки;
- сооружения локального инженерного обеспечения;
- гостевые автостоянки;
- летние площадки предприятий общественного питания;
- вспомогательные сооружения для отправления культа;
- гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная площадь земельного участка:
- жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м на человека;
- капитального гаража для индивидуального транспорта - 30 кв. м на 1 бокс, минимальное количество боксов - 5;
- гаража для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду - 30 кв. м на 1 бокс;
б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;
- прочих объектов (за исключением павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания) - согласно проектной документации;
в) максимальный процент застройки 70%;
г) предельное максимальное количество этажей - 3 этажа / 15 м, минимальное - 2 этажа; для гаражей - 1 этаж;
д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог:
- для жилых зданий - 6 м;
- для зданий дошкольного, начального общего образования - 25 м;
- жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог.
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

11. Территориальная зона Ж 2 В
Зона застройки жилыми домами Ж 2 В выделена для обеспечения правовых условий застройки жилых микрорайонов многоквартирными жилыми домами до 9 этажей.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирный жилой дом (за исключением застроенных территориальных зон Ж 2 В);
- общежитие (за исключением застроенных территориальных зон Ж 2 В);
- учреждение дошкольного воспитания;
- общеобразовательное учреждения (школа);
- здания специализированное образовательное учреждение,
- здания учреждения начального профессионального образования;
- здание поликлиники;
- аптека;
- библиотека;
- музей;
- выставочный зал;
- галерея;
- клуб;
- спортивные площадки общего пользования;
- спортивно-оздоровительный центр;
- благоустройство придомовой территории;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
- здание для размещения подразделений органов охраны правопорядка;
- объекты гражданской обороны;
- объекты технического обеспечения;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- стоянка постоянного хранения автомобильного транспорта;
- автостоянка;
- гостиница;
- здания административного назначения;
- предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения;
- кафе;
- бар;
- закусочная;
- столовая;
- ресторан;
- магазин;
- павильон мелкорозничной торговли и обслуживания;
- баня общего пользования;
- сауна общего пользования;
- детский образовательный центр;
- физкультурно-спортивный комплекс;
- культовые сооружения;
- ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных;
- капитальный гараж боксового типа для индивидуального транспорта;
- гараж для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду;
- здание для бытовых услуг;
- здания отделений связи;
- здания почтового отделения.
В застроенных микрорайонах многоэтажной жилой застройки настоящей территориальной зоны строительство многоквартирных жилых домов и общежитий является условно разрешенным видом использования;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- площадки для отдыха взрослого населения;
- открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;
- площадки для хозяйственных целей и выгула собак;
- площадки для игр;
- участки для учебно-опытной работы;
- хозяйственные постройки;
- сооружения локального инженерного обеспечения;
- отдельно стоящие и пристроенные лаборатории;
- гаражи служебного транспорта;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- хозяйственные постройки;
- сооружения локального инженерного обеспечения;
- гостевые автостоянки;
- летние площадки предприятий общественного питания;
- вспомогательные сооружения для отправления культа;
- гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная площадь земельных участков:
- жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м на человека;
- капитальных гаражей для индивидуального транспорта - 30 кв. м на 1 бокс, минимальное количество боксов - 5;
- гаража для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду - 30 кв. м на 1 бокс;
б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;
- прочих объектов (за исключением павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания) - согласно проектной документации;
в) максимальный процент застройки 70%;
г) предельное максимальное количество этажей - 9 этажей, минимальное для жилых домов - 5 этажей, для прочих - 1 этаж;
д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог:
- для жилых зданий - 6 м;
- для зданий дошкольного, начального общего образования - 25 м;
- жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог.
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

12. Территориальная зона Ж 2 Г
Зона застройки жилыми домами Ж 2 Г выделена для обеспечения правовых условий застройки жилых микрорайонов многоквартирными жилыми домами до 12 этажей.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирный жилой дом;
- общежитие;
- учреждение дошкольного воспитания;
- детский сад;
- общеобразовательное учреждение;
- специализированное образовательное учреждение;
- учреждение начального профессионального образования;
- здание поликлиники;
- аптека;
- библиотека;
- музей;
- выставочный зал;
- галерея;
- клуб;
- спортивные площадки общего пользования;
- спортивно-оздоровительный центр;
- здание для размещения подразделений органов охраны правопорядка;
- объекты гражданской обороны;
- объекты технического обеспечения;
- благоустройство придомовой территории;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- стоянка постоянного хранения автомобильного транспорта;
- автостоянка;
- капитальный гараж боксового типа для индивидуального транспорта;
- гараж для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду;
- гостиница;
- здание административного назначения;
- предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения;
- столовая;
- кафе;
- бар;
- ресторан;
- баня общего пользования;
- сауна общего пользования;
- физкультурно-спортивный комплекс;
- открытые спортивные сооружения;
- культовые сооружения;
- ветеринарная лечебница для мелких домашних животных;
- здание для оказания бытовых услуг;
- магазин;
- здание отделения связи;
- здания почтового отделения;
- детский образовательный центр;
- павильон мелкорозничной торговли и обслуживания;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- площадки для игр детей;
- площадки для отдыха взрослого населения;
- открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;
- площадки для хозяйственных целей и выгула собак;
- участки для учебно-опытной работы;
- хозяйственные постройки;
- сооружения локального инженерного обеспечения;
- отдельно стоящие и пристроенные лаборатории;
- гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- хозяйственные постройки;
- сооружения локального инженерного обеспечения;
- гаражи служебного транспорта;
- гостевые автостоянки;
- летние площадки предприятий общественного питания;
- вспомогательные сооружения для отправления культа.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная площадь земельных участков:
- жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м на человека;
- капитальных гаражей для индивидуального транспорта - 30 кв. м на 1 бокс, минимальное количество боксов - 5;
- гаража для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду - 30 кв. м на 1 бокс;
б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;
- прочих объектов (за исключением павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания) - согласно проектной документации;
в) максимальный процент застройки 70%;
г) предельное максимальное количество этажей - 12 этажей / 45 м, минимальное для жилых домов - 9 этажей;
д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог:
- для жилых зданий - 6 м;
- для зданий дошкольного, начального общего образования - 25 м;
- жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог.
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

13. Территориальная зона Ж 2 Е
Зона жилых домов Ж 2 Е выделена для обеспечения правовых условий застройки жилых микрорайонов многоквартирными жилыми домами до 5 этажей.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирный жилой дом;
- учреждение дошкольного воспитания;
- детский сад;
- аптека;
- общежитие;
- библиотека;
- здание административного назначения;
- здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка;
- объекты гражданской обороны;
- объекты технического обеспечения;
- благоустройство придомовой территории;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- стоянки постоянного хранения автомобильного транспорта;
- здания для оказания бытовых услуг;
- предприятия общественного питания;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- столовая;
- магазин;
- капитальный гараж боксового типа для индивидуального транспорта;
- гараж для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду;
- павильон мелкорозничной торговли и обслуживания;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- площадки для игр детей;
- площадки для отдыха взрослых;
- открытые площадки для занятия физкультурой и спортом;
- сооружения локального инженерного обеспечения;
- гаражи служебного автотранспорта;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным);
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- сооружения локального инженерного обеспечения;
- гостевые автостоянки.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная площадь земельных участков:
- жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м на человека;
- капитальных гаражей для индивидуального транспорта - 30 кв. м на 1 бокс, минимальное количество боксов - 5;
- гаража для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду - 30 кв. м на 1 бокс;
б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов - 1 кв. м на один контейнер;
- прочих объектов (за исключением павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания) - согласно проектной документации;
в) максимальный процент застройки - 70%;
г) предельное максимальное количество этажей - 5 этажей, минимальное - 2 этажа; предельное минимальное количество этажей объектов гражданской обороны, технического обеспечения - 1 этаж;
д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог:
- для жилых зданий - 6 м;
- для зданий дошкольного образования - 25 м;
- жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог.
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

14. Территориальная зона П 1
Территориальная зона П 1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов производственного назначения - машиностроительных, судостроительных и металлообрабатывающих предприятий III - V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- машиностроительные предприятия;
- судостроительные предприятия;
- судостроительная верфь;
- металлообрабатывающие предприятия;
- пожарное депо;
- здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского округа;
- объекты гражданской обороны;
- гараж для хранения производственного транспорта и механизмов;
- котельная;
- склад;
- объект технического обеспечения;
- здания административного назначения;
- благоустройство;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- предприятия по утилизации отходов производства;
- предприятия общественного питания;
- столовая;
- кафе;
- бар;
- ресторан;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):
- административно-бытовые здания и помещения;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- гаражи для специализированного транспорта;
- объекты внутриплощадочного и внешнего транспорта;
- объекты вспомогательных производств и хозяйств;
- здания и помещения складов;
- открытые автостоянки временного хранения транспорта.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

15. Территориальная зона П 2
Территориальная зона П 2 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов производственного назначения - машиностроительных и металлообрабатывающих предприятий, предприятий строительной промышленности, обработки древесины IV - V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- машиностроительные предприятия;
- металлообрабатывающие предприятия;
- предприятие строительной промышленности;
- предприятие обработки древесины;
- предприятие обработки пищевых продуктов и вкусовых веществ;
- пожарное депо;
- объект пожарной охраны;
- здание и сооружение технологического назначения инженерно-технического обеспечения;
- объект гражданской обороны;
- гараж для хранения производственного транспорта и механизмов;
- станция технического обслуживания автомобилей;
- авторемонтные предприятия;
- объекты складского назначения различного профиля;
- предприятие по сборке мебели;
- склад;
- склады и места перегрузки и хранения грузов;
- благоустройство;
- автодром;
- асфальтовый завод;
- транспортно-логистический центр;
- теплица;
- здание административного назначения;
- магазин оптовой торговли.
б) Условно разрешенные виды использования:
- предприятие по утилизации отходов производства;
- предприятие общественного питания;
- столовая;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- магазин;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- административно-бытовые здания и помещения;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- гаражи для специализированного транспорта;
- объекты транспорта и ремонтного хозяйства;
- здания и помещения складов;
- холодильники;
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- административно бытовые здания;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- объекты вспомогательных производств и хозяйств.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

16. Территориальная зона П 3
Территориальная зона П 3 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства предприятий обработки пищевых продуктов III класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- рыбокомбинат;
- рыбоконсервное предприятие;
- рыбофилейное предприятие;
- рыбокоптильное предприятие;
- причальные сооружения;
- здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения;
- предприятие по обработке древесины;
- предприятия по изготовлению товаров народного потребления;
- гараж для хранения производственного транспорта и механизмов;
- объекты гражданской обороны;
- теплица;
- предприятие по обслуживанию автомобилей;
- станция технического обслуживания автомобилей;
- здания административного назначения;
- швейный цех;
- здание - линия диагностики автотранспортных средств;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- предприятия по утилизации отходов производства;
- предприятия общественного питания;
- ресторан;
- столовая;
- кафе;
- бар;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- гаражи для специализированного транспорта;
- объекты транспорта и ремонтного хозяйства;
- здания и помещения складов;
- холодильники;
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- объекты вспомогательных производств и хозяйств.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

17. Территориальная зона П 4
Зона размещения причалов и предприятий по перегрузке и хранению грузов III - V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования портовых перегрузочных комплексов.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- причальные сооружения;
- крытые склады;
- транспортно-логистический центр;
- грузовые фронты железнодорожного и автомобильного транспорта;
- гараж погрузочной техники;
- производственные и вспомогательные объекты грузовых районов порта;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- здания и объекты, предназначенные для посадки-высадки и обслуживания пассажиров;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- база портового флота;
- мастерские;
- склады;
- вспомогательные здания и сооружения общепортового назначения;
- объекты комплексного обслуживания транспортного флота;
- объекты общепортового назначения и комплексного обслуживания судов транспортного флота;
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- административно-бытовые здания и помещения.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.

18. Территориальная зона П 5
Зона размещения предприятий, сооружений и иных объектов выделена для переработки общераспространенных полезных ископаемых.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- предприятие по переработке полезных ископаемых;
- склад;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- административно-бытовые здания и помещения.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

19. Территориальная зона П 6
Зона причалов и предприятий по перегрузке, хранению и переработке морепродуктов.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- причалы;
- объекты технического назначения;
- цех по переработке морепродуктов;
- склад для хранения переработанных морепродуктов;
- цех разведения марикультуры;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- административно-бытовые здания и помещения.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

20. Территориальная зона П 7
Территориальная зона П 7 выделена для строительства и эксплуатации предприятий пищевой промышленности.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- хлебозавод;
- гараж для индивидуального транспорта;
- объекты технического обеспечения;
- насосная станция;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- склад;
- административно-бытовые здания и помещения.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

21. Территориальная зона К 1
Территориальная зона К 1 выделена для обеспечения правовых условий для предпринимательской деятельности формированием комплекса зданий и сооружений для организации оптовой торговли.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- склад;
- здание холодильников;
- выставочные здания промышленных и продовольственных товаров;
- рынок продовольственных и непродовольственных товаров;
- пожарное депо;
- магазин;
- автомойка;
- станция технического обслуживания;
- объекты гражданской обороны;
- здание административного назначения;
- аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения города;
- платная стоянка для индивидуального транспорта;
- объекты технического обеспечения;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- гаражи и мойки грузовой техники;
- стоянки отстоя и станции технического обслуживания большегрузного транспорта;
- грузовые фронты железнодорожного и автомобильного транспорта;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- сооружения инженерного обеспечения;
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- здания и сооружения, связанные с эксплуатацией комплекса;
- здания и сооружения для размещения служб охраны;
- общественные туалеты;
- гаражи служебного транспорта;
- склады материалов и инвентаря;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- административно-бытовое здание;
- склад материалов и инвентаря;
- здание и сооружение для размещения служб охраны и наблюдения;
- открытые автостоянки временного хранения транспорта.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

22. Территориальная зона К 2
Коммунально-складская зона К 2 выделена для обеспечения правовых условий размещения и строительства (реконструкции) предприятий коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- общетоварный продовольственный склады;
- непродовольственный склад;
- специализированный склад;
- здание холодильников;
- предприятие коммунального, транспортного назначения;
- предприятие бытового обслуживания населения, химчистки и прачечные;
- здание для организации бытового обслуживания населения;
- здание химчистки;
- здание прачечной
- стоянка отстоя;
- станция технического обслуживания большегрузного транспорта;
- автомойка;
- станции технического обслуживания;
- магазин;
- пожарное депо;
- объекты гражданской обороны;
- здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского округа;
- аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения города;
- гаражи для личного автотранспорта;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- здание административного назначения;
- объекты финансового назначения;
- предприятия общественного питания;
- столовая;
- кафе;
- бар;
- ресторан;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- хозяйственные постройки;
- сооружения инженерного обеспечения;
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- гаражи служебного транспорта;
- склады материалов и инвентаря;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- гостевые автостоянки.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом.

23. Территориальная зона К 3
Коммунально-складская зона К 3 выделена для обеспечения правовых условий размещения и строительства (реконструкции) автозаправочных станций с объектами обслуживания.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- автозаправочная станция;
- автозаправочный комплекс;
- автомойка на 2 поста;
- кафе,
- бар;
- магазин;
- станция технического обслуживания автомобилей;
- объект технического обеспечения;
- автосервис с магазином и кафе;
- площадка постоянного хранения автомобилей;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- открытые автостоянки временной парковки транспорта;
- сооружения локального инженерного обеспечения.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные площади земельных участков - определяются проектной документацией;
б) предельное максимальное количество этажей - 2, минимальное - 1;
в) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог -6 м.

24. Территориальная зона К 4
Территориальная зона К 4 выделена для строительства и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- гараж для индивидуального автотранспорта;
- кооперативный гараж;
- крытая стоянка автотранспорта;
- многоэтажный гараж для хранения автотранспорта;
- объекты технического обеспечения;
- открытая автостоянка временного хранения автотранспорта;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- не устанавливаются.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

25. Территориальная зона И 1
Зона размещения объектов инженерно-технического обеспечения И 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования инженерной инфраструктуры городского округа.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского округа, размещение рекламной конструкции;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- склад специального оборудования и материалов;
- ремонтные мастерские;
- объекты пуско-наладочных технологий;
- административно-бытовые здания;
- открытые автостоянки временного хранения транспорта.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.

26. Территориальная зона И 2
Зона размещения линейных транспортных сооружений И 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования зоны размещения объектов железнодорожного транспорта, обслуживающего производственные зоны городского округа.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- железнодорожные линии;
- внутристанционные соединительные и подъездные пути;
- склады;
- инженерные сети;
- объекты технического обеспечения;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- объекты и сооружения локомотивного и вагонного хозяйства;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- станции;
- пассажирские остановочные пункты;
- разъездные и обгонные пункты;
- объекты и сооружения путевого пассажирского и грузового хозяйств;
- специальные сооружения и устройства для обеспечения противопожарных требований и работы дороги в чрезвычайных ситуациях;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- сооружения и сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения тяговых и не тяговых потребителей;
- сооружения и устройства электрификации, сигнализации, централизации и блокировки, связи и автоматизированного управления железнодорожным транспортом;
- специальные сооружения и устройства для обеспечения противопожарных требований и работы дороги в чрезвычайных ситуациях.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

27. Территориальная зона И 3
Зона размещения инженерных и линейных транспортных сооружений И 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования улично-дорожной сети городского округа.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- улица;
- дорога;
- проезд;
- площадь;
- тротуар;
- мост;
- туннель;
- путепровод;
- сквер;
- мемориал;
- памятник;
- объект монументального искусства;
- объекты благоустройства общего пользования;
- инженерные сети и объекты технического обеспечения;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- надземные и подземные переходы;
- озеленение вдоль улиц и дорог;
- технические полосы для прокладки сетей инженерно-технического обеспечения;
- водоотводные сооружения;
- посадочные площадки с навесами и павильонами ожидания общественного транспорта;
- места временной парковки автомобилей;
- разворотные площадки общественного транспорта;
- малые архитектурные формы;
- ограждения опасных мест.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются согласно красных линий улиц и дорог, установленных документами территориального планирования и проектной документацией. Ширину отстойно-разворотной площадки следует предусматривать не менее 30 м. Длину посадочной площадки следует принимать не менее 30 м, ширину не менее 1,5 м.

28. Территориальная зона Р 1
Зона городских парков Р 1 выделена для обеспечения правовых условий организации активного и тихого отдыха населения, сохранения и формирования устойчивых декоративных зеленых насаждений.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- городской парк;
- детские площадки общего пользования;
- площадки тихого и активного отдыха общего пользования;
- спортивные площадки общего пользования;
- велосипедные дорожки;
- беговые дорожки;
- элементы благоустройства и ландшафтного дизайна;
- аттракционы;
- игровые залы;
- летние театры,
- летние эстрады;
- здания и сооружения для обеспечения функционирования парка (уборки мусора, работы с зелеными насаждениями и т.п.);
- монументы;
- памятники;
- памятные знаки;
- пункты охраны правопорядка;
- общественный туалет;
- объекты, технического обеспечения;
- прилавок для сезонной торговли;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- спортивно-игровые комплексы;
- развлекательно-досуговый центр;
- предприятия общественного питания;
- ресторан;
- столовая;
- бар;
- кафе;
- летние площадки для кафе;
- здания и сооружения культового назначения;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- объекты проката игрового и спортивного инвентаря;
- складские помещения;
- административно-бытовые здания и помещения;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- объекты проката игрового и спортивного инвентаря.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- площадь озеленения не менее 60 - 70%;
- сооружений не более 20%;
- аллеи, дорожки, площадки - 10 - 20%.

29. Территориальная зона Р 2
Зона рекреационного строительства Р 2 выделена для обеспечения правовых условий организации отдыха населения.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- океанариум;
- аквапарк;
- объекты технического обеспечения;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- спортивно-игровой комплекс;
- спортивный клуб;
- зрелищные и досугово-развлекательные учреждения;
- предприятия общественного питания;
- столовая;
- кафе;
- бар;
- ресторан;
- мотели;
- пансионат;
- туристическая база;
- круглогодичный оздоровительный лагерь для детей и юношества;
- детский лагерь сезонного (летнего) функционирования;
- тренировочная база;
- база отдыха;
- здания для организации отдыха населения;
- магазины;
- комплексы административных зданий для организации отдыха (охрана, медпункт, хранение водного и спортивного инвентаря);
- спасательные станции;
- пункты экологического наблюдения;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- хозяйственные постройки;
- пункты охраны правопорядка;
- вспомогательные сооружения стационарного типа, связанные с организацией отдыха;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- хозяйственные постройки;
- набережные;
- спасательные станции;
- пункты охраны правопорядка;
- общественные туалеты;
- бани сауны отдельно стоящие бассейны при условии подключения к централизованным сетям водоотведения;
- открытые автостоянки временного хранения транспорта, вспомогательные сооружения стационарного типа.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная площадь земельных участков: минимальная - 1500 кв. м, максимальная - 4000 кв. м;
б) площадь застройки: минимальная - 1000 кв. м, максимальная - 3000 кв. м;
в) предельное минимальное количество этажей - 2, максимальное - не ограничено;
г) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - 6 м;
д) предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства для спасательных станций и пунктов экологического наблюдения определяются проектной документацией.

30. Территориальная зона Р 3
Зона рекреационного назначения - прибрежная зона морского отдыха Р 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплекса объектов для отдыха населения с использованием морской акватории.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- здания хозяйственного назначения для обеспечения отдыха населения с использованием акватории;
- причальные сооружения для катеров, яхт, гидроциклов;
- открытые стоянки для хранения катеров и яхт;
- объекты технического обеспечения;
- лодочный гараж;
- спасательная станция;
- общественный туалет;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- здания спортивных клубов;
- объекты общественного питания;
- столовая;
- кафе;
- бар;
- ресторан;
- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;
- крытые стоянки для хранения катеров и яхт;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- вспомогательные сооружения, обеспечивающие эксплуатацию маломерного флота;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- открытые автостоянки временного хранения автотранспорта;
- площадки для мусоросборников.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (реконструкции) определяются проектной документацией, ширина береговой полосы - 20 м.

31. Территориальная зона Р 4
Зона городских пляжей Р 4 выделена для обеспечения правовых условий использования территорий морских пляжей для периодического массового отдыха населения.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- солярии;
- площадка для игр детей;
- площадка для отдыха взрослого населения;
- площадка для занятий физкультурой и спортом;
- открытый бассейн;
- площадка для сезонных сооружений общественного питания;
- площадка для сезонных сооружений проката пляжного оборудования;
- открытый гидропарк сезонного использования;
- объекты технического обеспечения;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- спасательная станция;
- пункт экологического наблюдения;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- вспомогательные сооружения нестационарного типа, связанные с организацией отдыха;
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- спасательная станция;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- общественные душевые;
- пункты охраны правопорядка;
- общественные туалеты;
- гостевые автостоянки.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией, ширина береговой полосы - 20 м.

32. Территориальная зона Р 5
Зона городских скверов Р 5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования озелененных участков территории населенных пунктов для транзитного пешеходного движения и повседневного кратковременного отдыха населения.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- озеленение;
- водоемы;
- площадки для отдыха общего пользования;
- площадки для детских игр общего пользования;
- пешеходные дорожки общего пользования;
- сквер;
- элементы благоустройства и ландшафтного дизайна;
- объекты декоративно-монументального искусства;
- скульптурные композиции;
- памятник;
- памятный знак;
- объекты технического обеспечения;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- нестационарные объекты общественного питания;
- общественные туалеты.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
площадь озеленения и водоемов - 60 - 75%;
сооружения не более 10%;
аллеи, дорожки, площадки - 40 - 25%.

33. Территориальная зона Р 6
Зона зеленых насаждений специального использования Р 6 выделена для создания дополнительных озелененных площадей специального назначения, отделяющих производственные территории от селитебных, выполняющих защитные и санитарно-гигиенические функции и обеспечивающие связь с озелененными территориями общего пользования для формирования единой системы озеленения города.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- зеленые насаждения;
- аллеи;
- дорожки;
- площадки отдыха;
- объекты инженерно-технического обеспечения;
- павильон стационарного наблюдения за загрязнением атмосферы;
- рекламная конструкция;
- прилавок для сезонной торговли мороженым и прохладительными напитками;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются;
в) вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- водоемы для полива.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- площадь озеленения не менее 65 - 70%;
- сооружений 7 - 5%;
- аллей, дорожек, площадок 28 - 25%.

34. Территориальная зона Р 7
Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р 7 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и рационального использования существующего природного ландшафта в рекреационных целях.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- маршруты лыжные, для спортивного ориентирования, других видов спорта;
- вспомогательная инфраструктура для занятий лыжными видами спорта;
- места для пикников;
- дорожно-тропиночная сеть;
- объекты технического обеспечения;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;
- туристические базы;
- тренировочные базы;
- предприятия общественного питания;
- вспомогательные здания и сооружения стационарного типа, связанные с организацией отдыха и занятиями спортом;
- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- вспомогательные здания и сооружения нестационарного типа, связанные с организацией отдыха и занятиями спортом;
- общественные туалеты;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- хозяйственные постройки;
- сооружения локального инженерного обеспечения;
- спасательные станции;
- пункты охраны правопорядка;
- общественные туалеты.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

35. Территориальная зона Р 8
Зона природных ландшафтов Р 8 выделена для организации благоприятных условий для отдыха населения с режимом использования, направленным на сохранение, создание и формирование устойчивых природных ландшафтов.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- зеленая зона;
- луговой парк;
- водный парк;
- малые формы садово-парковой архитектуры;
- дорожно-тропиночная сеть;
- спортивные маршруты;
- места для пикников;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- объекты биотехнической защиты леса;
- вспомогательные сооружения нестационарного типа, предназначенные для проведения санитарных рубок обновления реконструкции и ухода;
- открытые резервуары воды;
- площадки для мусоросборников;
- объекты пожарной охраны.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

36. Территориальная зона Р 9
Зона городских лесов Р 9 выделена для обеспечения правовых условий использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов городского округа в интересах населения и для сохранения благоприятной экологической обстановки.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
а) Основные виды разрешенного использования:
- использование территории в границах выделенной зоны определяется органами местного самоуправления в соответствии с Лесным кодексом РФ и Земельным кодексам РФ;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

37. Территориальная зона Р 10
Зона баз отдыха выделена для использования территории в целях строительства, эксплуатации баз отдыха населения.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- базы отдыха;
- туристические базы
- спортивно-оздоровительная база;
- организация сезонного семейного отдыха;
- здание для организации отдыха населения;
- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;
- лотки для сезонной торговли;
- парковки автотранспорта;
- спасательная станции;
- рекламная конструкция;
- объекты технического обеспечения;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- вспомогательные здания и сооружения нестационарного типа, связанные с организацией отдыха и занятиями спортом;
- общественные туалеты.
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- хозяйственные постройки;
- сооружения локального инженерного обеспечения;
- пункты охраны правопорядка.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.

38. Территориальная зона Р 11
Зона объектов детского отдыха Р 11 выделена для размещения капитальных объектов детского отдыха круглогодичного действия местного и краевого значения.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- детский оздоровительный лагерь круглогодичного действия;

- детский оздоровительный лагерь круглогодичного действия;
- детский специализированный профильный лагерь круглогодичного действия;
- детский оздоровительный центр круглогодичного действия;
- рекламная конструкция;
- объект технического обеспечения;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

39. Территориальная зона С 1-А
Зона режимных объектов ограниченного доступа С 1 - А выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий размещения пенитенциарных учреждений.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

40. Территориальная зона С 1-Б
Зона режимных объектов ограниченного доступа С 1 - Б выделена для создания правовых условий размещения объектов, предназначенных для обеспечения функционирования воинских формирований.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
а) Основные виды разрешенного использования:
- режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта;
- военная часть;
- обсерватория в интересах Министерства обороны РФ;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

41. Территориальная зона С 2
Зона размещения полигона твердых бытовых отходов С 2 выделена для обеспечения правовых условий специального режима хозяйствования.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
а) Основные виды разрешенного использования:
- полигон твердых бытовых отходов (объекты отходов потребления);
- объекты технического обеспечения;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- мусоросжигательный завод;
- мусороперерабатывающий завод;
- пункты приема вторичного сырья;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):
- административно-бытовой корпус работающего персонала;
- противопожарные водоемы;
- мойки специального автотранспорта;
- гаражи спецтехники.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

42. Территориальная зона С 3
Зона размещения кладбищ С 3 выделена для обеспечения правовых условий специального режима хозяйствования.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- кладбище;
- крематорий;
- колумбарий;
- объекты технического обеспечения;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- места парковки автотранспорта;
- административные объекты эксплуатации кладбищ;
- питомники растений для озеленения территории кладбища;
- предприятия ритуальных услуг;
- культовые сооружения.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

43. Территориальная зона С 4
Зона размещения золоотвала С 4 выделена для обеспечения правовых условий специального режима хозяйствования.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- золоотвал;
б) Условно разрешенные виды использования:
- производственные объекты по переработке золы;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- открытые стоянки спецтехники;
- нестационарные объекты и сооружения вспомогательного назначения;
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- открытые стоянки спецтехники;
- нестационарные объекты и сооружения вспомогательного назначения;
- нестационарные сооружения бытового назначения для работающих.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.

44. Территориальная зона СХ 1
Зона сельскохозяйственного назначения СХ 1 выделена для обеспечения правовых условий ведения садоводства и огородничества.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- сад;
- огород;
- сенокос;
- пастбище;
- объекты технического обеспечения;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- открытые стоянки временного хранения легкового автотранспорта;
- нестационарные овощехранилища;
- павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- теплицы;
- емкости для хранения воды;
- хозяйственные постройки для хранения инвентаря;
- некапитальные домики для сезонного проживания (для огорода);
- надворные туалеты.
2) Предельные (максимальные) размеры земельных участков:
а) под сенокосы и пастбища - 30000 кв. м на 1 голову крупного рогатого скота;
б) под огороды - 5000 кв. м;
в) под объекты технического обеспечения - определяется проектной документацией.
3) Предельные (минимальные) размеры земельных участков:
- не устанавливаются.
4) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.

45. Территориальная зона СХ 2.
Зона размещения фермерских хозяйств с содержанием животных до 100 голов IV - V класса по санитарной классификации.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- свинарник;
- коровник;
- овчарня;
- питомник;
- конюшни;
- звероферма;
- личное подсобное хозяйство;
- пастбище;
- объекты технического обеспечения;
- рекламная конструкция;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- цеха по приготовлению кормов;
- тепличные и парниковые хозяйства;
- сельскохозяйственные поля пастбища сенокосы;
- склады для хранения минеральных удобрений и ядохимикатов;
- материальные склады хранилища овощей и зерна;
- гаражи и парки по ремонту технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники;
- объекты хранения горюче-смазочных материалов;
- объекты пожарной охраны;
- бытовые помещения работающего персонала.
2) Предельные (максимальные) размеры земельных участков:
а) под пастбища - 30000 кв. м на 1 голову крупного рогатого скота;
б) под прочие виды использования - определяется проектной документацией.

46. Территориальная зона СХ 3
Зона сельскохозяйственного назначения СХ 3 выделена для обеспечения правовых условий ведения огородничества.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- огороды;
- сенокосы;
- пастбища;
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- надворные туалеты.
2) Предельные (максимальные) размеры земельных участков:
а) под сенокосы и пастбища - 30000 кв. м на 1 голову крупного рогатого скота;
б) под огороды - 5000 кв. м.

47. Территориальная зона СХ 4
Зона сельскохозяйственного назначения СХ 4 выделена для обеспечения правовых условии размещения сенокосов и пастбищ.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) основные виды разрешенного использования:
- сенокосы;
- пастбища;
б) условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются.
2) Предельные (максимальные) размеры земельных участков:
- под сенокосы и пастбища - 30000 кв. м на 1 голову крупного рогатого скота.".
5) Приложение 1 "Карта территориальных зон" раздела III изложить в следующей редакции (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа
Д.Л.ЧЕРНЯВСКИЙ





Приложение 1
к Правилам
землепользования
и застройки
городского округа
ЗАТО Большой Камень

КАРТА ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

Не приводится.
Данное приложение можно заказать по телефону: 242-56-00.


------------------------------------------------------------------