ДУМА ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2014 г. № 109-Р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 43 ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Принято
решением
Думы Партизанского
городского округа
от 26.09.2014 № 109

1. Внести в статью 43 Правил землепользования и застройки Партизанского городского округа, утвержденных решением Думы Партизанского городского округа от 30 сентября 2011 года № 369 (в редакции решения Думы от 26 июля 2013 года № 530), следующие изменения:
1) в части 1:
а) в пункте 1:
- подпункт "а" дополнить словами:
"- объекты некапитального строительства;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
- подпункт "в" дополнить словами:
"- блокированные жилые дома с приквартирными участками;
- жилые дома усадебного типа.";
б) таблицу пункта 2 после строки следующего содержания:

"
Количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений
определяются проектом планировки
";

дополнить строками следующего содержания:

"
для существующих жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
600 кв. м
минимальная
300 кв. м
для существующих 2-квартирных блокированных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
до 300 кв. м под одну квартиру
";

2) в части 2:
а) подпункт "а" пункта 1 дополнить словами:
"- объекты некапитального строительства;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
б) в таблице пункта 2:
- строку вторую изложить в следующей редакции:

"
для существующих жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
600 кв. м
минимальная
300 кв. м
";

- перед строкой следующего содержания:

"
Количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений
определяются проектом планировки
";

- дополнить строкой следующего содержания:

"
для существующих 2-квартирных блокированных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
до 300 кв. м под одну квартиру
";

3) в части 3:
а) подпункт "а" пункта 1 дополнить словами:
"- объекты некапитального строительства;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
б) в таблице пункта 2:
- строку вторую изложить в следующей редакции:

"
для существующих жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
600 кв. м
минимальная
300 кв. м
";

- перед строкой следующего содержания:

"
Количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений
определяются проектом планировки
";

- дополнить строкой следующего содержания:

"
для существующих 2-квартирных блокированных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
до 300 кв. м под одну квартиру
";

4) в части 4:
а) в пункте 1:
- подпункт "а" дополнить словами:
"- объекты некапитального строительства;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
- подпункт "в" дополнить словами:
"- блокированные жилые дома с приквартирными участками;
- жилые дома усадебного типа.";
б) таблицу пункта 2 после строки следующего содержания:

"
Предельные площади земельных участков
определяются проектом планировки
";

- дополнить строками следующего содержания:

"
для существующих жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
600 кв. м
минимальная
300 кв. м
для существующих 2-квартирных блокированных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
до 300 кв. м под одну квартиру
";

5) в части 5:
а) подпункт "а" в пункте 1 дополнить словами:
"- объекты некапитального строительства;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
б) в таблице пункта 2:
- строку вторую изложить в следующей редакции:

"
для существующих жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
600 кв. м
минимальная
300 кв. м
";

- перед строкой следующего содержания:

"
Количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений
определяются проектом планировки
";

- дополнить строкой следующего содержания:

"
для существующих 2-квартирных блокированных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
до 300 кв. м под одну квартиру
";

6) в части 6:
а) подпункт "а" в пункте 1 дополнить словами:
"- объекты некапитального строительства;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
б) в таблице пункта 2:
- строку вторую изложить в следующей редакции:

"
для существующих жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
600 кв. м
минимальная
300 кв. м
";

- перед строкой следующего содержания:

"
Количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений
определяются проектом планировки
";

- дополнить строкой следующего содержания:

"
для существующих 2-квартирных блокированных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
до 300 кв. м под одну квартиру
";

7) в части 8:
а) таблицу пункта 1 "основные виды разрешенного использования" дополнить строкой следующего содержания:

"
объекты некапитального строительства

";

б) в таблице пункта 2 "предельные площади земельных участков" строки вторую и третью изложить в следующей редакции:

"
для отдельно стоящих жилых домов усадебного типа

максимальная
2400 кв. м
минимальная
600 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками

максимальная
1200 кв. м на одну квартиру
минимальная
300 кв. м на одну квартиру
";

8) в части 9:
а) в таблице пункта 1:
- "основные виды разрешенного использования" дополнить строкой следующего содержания:

"
объекты некапитального строительства

";

- "условно разрешенные виды использования" после строки следующего содержания:

"
Предприятия по обслуживанию транспортных средств
гостевые автостоянки
";

- дополнить строками следующего содержания:

"
для сельскохозяйственного использования, с размещением теплиц ООО "Лазурный"
сооружения инженерного обеспечения площадки мусоросборников хозяйственные постройки гостевые автостоянки
гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам
здания, сооружения для размещения служб охраны
";

б) в таблице пункта 2 "предельные площади земельных участков" строки вторую и третью изложить в следующей редакции:

"
для отдельно стоящих жилых домов усадебного типа

максимальная
1200 кв. м
минимальная
600 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками

максимальная
600 кв. м на одну квартиру
минимальная
300 кв. м на одну квартиру
";

9) в части 10:
а) в пункте 1:
- в таблице "основные виды разрешенного использования":
- графу вторую строки второй "вспомогательные виды разрешенного использования" после слов "площадки для установки мусоросборников" дополнить словами "за пределами границ участков, временно, до градостроительного освоения территории села Мельники: земельный участок для сезонного огородничества, без права возведения построек и посадки многолетних культур, на срок аренды до 6 месяцев (без постановки земельного участка на кадастровый учет и без регистрации прав аренды в соответствии с Земельным кодексом РФ)";
- дополнить строками следующего содержания:

"
Пункты оказания медицинской помощи
сооружения локального инженерного обеспечения гостевые автостоянки площадки для установки мусоросборников
объекты некапитального строительства

";

- таблицу "условно разрешенные виды использования" дополнить строкой следующего содержания:

"
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

";

б) в таблице пункта 2 "предельные площади земельных участков" строки вторую и третью изложить в следующей редакции:

"
для отдельно стоящих жилых домов усадебного типа

максимальная
2500 кв. м
минимальная
700 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками

максимальная
1200 кв. м на одну квартиру
минимальная
300 кв. м на одну квартиру
";

10) в части 11:
а) в пункте 1:
- таблицу "основные виды разрешенного использования" дополнить строками следующего содержания:

"
объекты некапитального строительства

гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам
здания, сооружения для размещения служб охраны
";

- из таблицы "условно разрешенные виды использования" исключить строку следующего содержания:

"
гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам
здания, сооружения для размещения служб охраны
";

б) в таблице пункта 2:
- строку вторую изложить в следующей редакции:

"
для жилых домов усадебного типа

максимальная
600 кв. м
минимальная
300 кв. м
";

- перед строкой следующего содержания:

"
Количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений
определяются проектом планировки
";

- дополнить строкой следующего содержания:

"
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками

максимальная
до 300 кв. м на одну квартиру
";

11) в части 12:
а) в пункте 1:
- таблицу "основные виды разрешенного использования" дополнить строками следующего содержания:

"
объекты некапитального строительства

гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам
здания, сооружения для размещения служб охраны
";

- в таблице "условно разрешенные виды использования":
- в графе первой строки двенадцать, после слов "жилые дома усадебного типа" исключить слова "с участками от 600 до 1200 кв. м, без содержания скота и птицы";
- перед строкой следующего содержания:

"
автомойки
гостевые стоянки
";

- дополнить строкой следующего содержания:

"
блокированные жилые дома до 3-х этажей с приквартирными земельными участками
В пределах границ участков:
сады, огороды
отдельно стоящие беседки и навесы
хозяйственные постройки, парники, теплицы, оранжереи
скважины для забора воды, колодцы
встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на 1 земельный участок
площадки для установки мусоросборников
(1 контейнер на 10 - 15 домов, но не далее чем в 100 м от входа в дом)
";

б) в таблице пункта 2 после строки следующего содержания:

"
минимальная
площадь участка жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м на чел.
"

дополнить строками следующего содержания:

"
для существующих жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
1200 кв. м
минимальная
600 кв. м
для существующих блокированных жилых домов до 3 этажей с приквартирными земельными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
600 кв. м на одну квартиру
минимальная
300 кв. м на одну квартиру
";

12) в части 13:
а) в пункте 1:
- подпункт "а" дополнить словами:
"- объекты некапитального строительства;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
- в подпункте "в":
- после слов "- блокированные жилые дома с приквартирными участками" исключить слова "от 600 до 1200 кв. м", после слов "- жилые дома усадебного типа" исключить слова "с участками от 600 до 1200 кв. м";
- дополнить словами следующего содержания:
"- магазины.";
б) пункт 2 дополнить таблицей следующего содержания:

"
Предельные площади земельных участков жилых домов

для жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
1200 кв. м
минимальная
600 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
до 600 кв. м на одну квартиру
";

13) в части 14:
а) в пункте 1:
- подпункт "а" дополнить словами:
"- объекты некапитального строительства;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
- подпункт "в" дополнить словами:
"- блокированные жилые дома с приквартирными участками;
- жилые дома усадебного типа.";
в) пункт 2 дополнить таблицей следующего содержания:

"
Предельные площади земельных участков жилых домов

для жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
1200 кв. м
минимальная
600 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
до 600 кв. м на одну квартиру
";

14) в части 15:
а) в пункте 1:
- подпункт "а" дополнить словами:
"- объекты некапитального строительства;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
- в подпункте "в":
- исключить слова "гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке";
- дополнить словами:
"- водозаборные насосные станции;
- блокированные жилые дома с приквартирными участками;
- жилые дома усадебного типа.";
б) пункт 2 дополнить таблицей следующего содержания:

"
Предельные площади земельных участков жилых домов

для жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
1200 кв. м
минимальная
600 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
до 600 кв. м на одну квартиру
";

15) в части 16:
а) в пункте 1:
- подпункт "а" дополнить словами:
"- предприятия по обслуживанию транспортных средств;
- объекты некапитального строительства;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
- подпункт "в" дополнить словами:
"- водозаборные насосные станции;
- блокированные жилые дома с приквартирными участками;
- жилые дома усадебного типа.";
б) пункт 2 дополнить таблицей следующего содержания:

"
Предельные площади земельных участков жилых домов

для жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
1200 кв. м
минимальная
600 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
до 600 кв. м на одну квартиру
";

16) в части 17:
а) в пункте 1:
- подпункт "а" дополнить словами:
"- объекты некапитального строительства;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
- из подпункта "в" после слов "- жилые дома усадебного типа" исключить слова "с участками от 600 до 1200 кв. м";
б) пункт 2 дополнить таблицей следующего содержания:

"
Предельные площади земельных участков жилых домов

для жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
1200 кв. м
минимальная
600 кв. м
";

17) подпункт "а" пункта 1 части 20 дополнить словами:
"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
18) в части 21:
а) в пункте 1:
- подпункт "а" дополнить словами:
"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";
- из подпункта "в" после слов "- блокированные жилые дома с приквартирными участками" исключить слова "от 600 до 1200 кв. м", после слов "- жилые дома усадебного типа" исключить слова "с участками от 600 до 1200 кв. м";
б) пункт 2 дополнить таблицей следующего содержания:

"
Предельные площади земельных участков жилых домов

для жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
1200 кв. м
минимальная
600 кв. м
для блокированных 2-квартирных жилых домов с приквартирными участками, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
до 600 кв. м на одну квартиру
";

19) в пункте 1 части 22:
а) подпункт "а" дополнить словами:
"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
б) в подпункте "б":
- после слов "- жилые дома усадебного типа" исключить слова "с участками от 600 до 1200 кв. м";
- после слов "- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи" дополнить словами "- водозаборные насосные станции";
- дополнить таблицей следующего содержания:

"
Предельные площади земельных участков
Определяются градостроительной документацией
для жилых домов усадебного типа, площадь земельных участков которых не определена в ранее выданных документах

максимальная
1200 кв. м
минимальная
600 кв. м
";

20) в подпункте "а" пункта 1 части 23 слова "- сети и объекты инженерно-технического обеспечения" заменить словами "- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации";
21) подпункт "а" пункта 1 части 24 дополнить словами:
"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
22) подпункт "а" пункта 1 части 25 дополнить словами:
"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
23) подпункт "а" пункта 1 части 26 дополнить словами:
"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
24) подпункт "а" пункта 1 части 30 дополнить словами:
"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
25) подпункт "а" пункта 1 части 31 дополнить словами:
"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
26) подпункт "а" пункта 1 части 32 дополнить словами:
"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
27) подпункт "а" пункта 1 части 33 дополнить словами:
"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
28) в пункте 1 части 34:
а) подпункт "а" дополнить словами:
"- объекты некапитального строительства;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.";
б) подпункт "в" дополнить словами:
"- ферма крупного рогатого скота до 1200 голов в селе Казанке;
- магазины, склады оптовой и розничной торговли;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузового транспорта.";
29) подпункт "а" пункта 1 части 35 дополнить словами:
"- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации.".
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Вести" и вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

Глава Партизанского городского округа
А.В.ЗРАЖЕВСКИЙ


------------------------------------------------------------------