Вопрос: Если организация въехала в арендуемое помещение, уже отремонтированное собственником помещения, и при проведении специальной оценки условий труда выяснилось, что материалы при ремонте помещения использовались некачественные и выделяют вредные вещества, освещение помещения недостаточное, кто должен устранять данные нарушения, собственник помещения (арендодатель) или арендатор?

Ответ:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТРУДА
В ПРИМОРСКОМ КРАЕ

<ПИСЬМО>
от 1 июля 2014 г. № 10-5626-14-УОБ

В соответствии с требованиями ст. 22 Трудового кодекса РФ работодатель должен, в частности, соблюдать трудовое законодательство, обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям.
Согласно статье 212 ТК РФ, работодатель обязан обеспечить:
безопасность работников при эксплуатации зданий, сооружений, оборудования, осуществлении технологических процессов, а также применяемых в производстве инструментов, сырья и материалов.
Проекты по реконструкции производственных объектов и проекты строительства должны соответствовать требованиям охраны труда. Это же требование должно исполняться в отношений машин, механизмов и другого производственного оборудования, технологических процессов.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ), а арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ).
С учетом изложенного, закон возлагает обязанности по обеспечению безопасных условий и охраны труда на работодателей, это является основной обязанностью работодателя и не может быть возложена на другое лицо или организацию.

Заместитель руководителя
Государственной инспекции труда -
заместитель главного государственного
инспектора труда в Приморском крае
(по охране труда)
А.Л.МАЛИНОВСКИЙ


------------------------------------------------------------------