АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июня 2014 г. № 711

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАССМОТРЕНИЯ
ВОПРОСОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ/ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" № 131-ФЗ, ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Дальнереченского городского округа, в целях упорядочения рассмотрения вопросов, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также переустройством и перепланировкой жилых помещений, администрация Дальнереченского городского округа постановляет:
1. Утвердить Порядок рассмотрения вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые помещения (приложение № 1).
2. Утвердить состав межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые помещения (приложение № 2).
3. Признать утратившими силу постановления администрации Дальнереченского городского округа:
от 21.02.2011 № 123 "Об утверждении Положения "О порядке подготовки и выдачи решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировок жилого помещения";
от 11.04.2011 "О внесении изменений в постановление администрации Дальнереченского городского округа № 123 от 21.02.2011 "Об утверждении Положения "О порядке подготовки и выдачи решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировок жилого помещения";
от 27.06.2011 № 657 "О внесении изменения в постановление администрации Дальнереченского городского округа № 123 от 21.02.2011 "Об утверждении Положения "О порядке подготовки и выдачи решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировок жилого помещения";
от 16.02.2012 № 133 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии по вопросам согласования переустройства и перепланировок жилых помещений";
от 27.06.2012 № 39 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии по вопросам согласования переустройства и перепланировки жилого помещения и переводу жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое";
от 25.06.2013 № 730 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии, утвержденной постановлением администрации Дальнереченского городского округа от 21.02.2011 № 123 "Об утверждении Положения "О порядке подготовки и выдачи решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировок жилого помещения".

Глава администрации Дальнереченского
городского округа
С.В.СТАРКОВ





Приложение № 1
к постановлению
администрации
Дальнереченского
городского округа
от 06.06.2014 № 711

ПОРЯДОК
РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И
ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ/ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В АДМИНИСТРАЦИИ ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. Общие положения

1.1. Вопросы согласования переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые помещения в жилых домах рассматривает межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые помещения при администрации Дальнереченского городского округа (далее - Комиссия).
1.2. Комиссия в своей работе руководствуются Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, постановлениями Правительства РФ, правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами, действующими строительными нормами и правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
1.3. Действие настоящего порядка не распространяется на отношения, связанные с изменением разрешенного использования объекта капитального строительства.

2. Полномочия Комиссии

2.1. В обязанности Комиссии входят:
1) рассмотрение в установленном порядке заявлений и документов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, находящихся в многоквартирных домах, общежитиях;
2) рассмотрение в установленном порядке заявлений и документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, включающие следующие виды работ:
- устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);
- устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
- устройство внутренних лестниц;
- изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);
- замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования;
- устройство, изменение формы и ликвидация оконных и наружных дверных проемов;
- устройство или изменение входов в здание;
- устройство балконов, лоджий, тамбуров, козырьков, изменение их формы;
- демонтаж и (или) перенос инженерного оборудования при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации;
- разборка (полная, частичная) не несущих перегородок (исключая межквартирные);
- устройство проемов в не несущих перегородках (исключая межквартирные),
- заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
- устройство перегородок;
3) принятие решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений или об отказе в таком согласовании.
2.2. Комиссия вправе:
1) запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к полномочиям Комиссии в организациях и учреждениях;
2) приглашать (по необходимости) на заседания Комиссии представителей проектных и строительных организаций, при рассмотрении проектной документации;
3) при выявлении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки - направлять предписания об обязанности привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Состав Комиссии, а также изменение ее состава утверждается постановлением администрации Дальнереченского городского округа.
3.2. Комиссию возглавляет председатель, а в его отсутствие обязанности председателя исполняет заместитель председателя.
3.3. Председатель Комиссии организует и направляет работу Комиссии.
3.4. В отсутствие председателя Комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии.
3.5. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не реже одного раза в месяц. Дата и время очередного заседания Комиссии устанавливается ее председателем.
3.6. Члены Комиссии обязаны присутствовать на всех заседаниях. Отсутствие члена Комиссии или его замена другим представителем допускается по согласованию с председателем. Комиссия правомочна, если на заседании присутствует не менее 2/3 от общего количества ее членов.
3.7. Организационную деятельность Комиссии обеспечивает секретарь Комиссии, который назначается из числа специалистов отдела архитектуры и градостроительства администрации Дальнереченского городского округа (далее - отдел архитектуры).
3.8. В отсутствии секретаря Комиссии, его обязанности осуществляет заместитель председателя Комиссии.
3.9. Заявления, связанные с вопросами согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые и поступившие в администрацию Дальнереченского городского округа на имя главы администрации, направляются в отдел архитектуры.
3.10. Секретарь Комиссии (специалист отдела архитектуры) организует предварительную подготовку документов к рассмотрению на заседании Комиссии, в том числе:
рассматривает приложенные к заявлению документы и при отсутствии обязательных приложений, которые заявитель имеет право не представлять самостоятельно, запрашивает их по межведомственному взаимодействию в соответствующих организациях;
комплектует пакет документов в соответствии с установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, перечнем и включает в протокол ближайшего заседания Комиссии;
не позднее 3 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов комиссии;
ведет протокол заседания Комиссии.
3.11. Комиссия рассматривает представленные заявителем документы, а также проектную документацию на соответствие требованиям Гражданского, Градостроительного, Жилищного кодексов РФ, строительных норм и правил и принимает решения о согласовании или об отказе в согласовании, не позднее чем через 30 дней с даты представления этих документов в администрацию Дальнереченского городского округа.
3.12. Принятые на Комиссии решения оформляются протоколом, в котором фиксируются содержания соответствующих решений. Протокол в обязательном порядке утверждается постановлением администрации Дальнереченского городского округа. После утверждения протокола решение Комиссии приобретает юридическую силу.
3.13. На основании утвержденного протокола, по каждому заявлению в соответствии с принятым на Комиссии решением, секретарь Комиссии оформляет уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленной формы.
3.14. Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, подписанные председателем Комиссии, не позднее чем, через три рабочих дня после их подготовки выдаются секретарем Комиссии лично (в случае поступления заявлений в администрацию), либо направляются в Многофункциональный центр (в случае поступления заявлений через указанный орган), либо почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении.
3.15. Уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение выдается секретарем Комиссии вместе с постановлением администрации Дальнереченского городского округа о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение не позднее чем через три рабочих дня после подготовки такого постановления.
3.16. Секретарь Комиссии информирует собственников помещений, примыкающих к переводимому, о принятых решениях.





Приложение № 1
к Положению
"О порядке
рассмотрения
заявлений и
принятия решений
о согласовании
или об отказе
в согласовании
переустройства и
(или) перепланировки
жилого помещения"

Главе администрации Дальнереченского
городского округа
от _________________________________
____________________________________
проживающего(ей) по адресу
г. Дальнереченск, ул. ______________
____________________________________
Паспорт серия _______ номер ________
Выдан ______________________________
Тел: _______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу разрешения на перевод жилого (нежилого) помещения, расположенного
по адресу: г. Дальнереченск _______________________________________________
___________________________________________________________________________
принадлежащего мне на праве _______________________________________________
с последующей перепланировкой и (или) переустройством помещения для
использования его в качестве ______________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать цель использования, параметры)

Дата, подпись

Прилагаю:
- документы (копии), подтверждающие данные о заявителе (ИП, юр. лица, паспортные данные);
- правоустанавливающий документ на жилое (нежилое) помещение;
- технический паспорт БТИ на переводимое помещение;
- поэтажные планы дома;
- проект перепланировки и переустройства (реконструкции) с цветными эскизами оформления фасадов здания и планом благоустройства прилегающей территории.
В соответствие с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных"
Я _________________________________________________________
Даю согласие на обработку моих персональных данных:
1. Фамилия, Имя, Отчество;
2. Номер основного документа, удостоверяющего личность;
3. Сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;
4. Адрес;
5. Номер телефона.
Срок прекращения обработки персональных данных - 5 лет со дня подачи заявления.

Дата
Подпись





Приложение № 2
к Положению
"О порядке
рассмотрения
заявлений и
принятия решений
о согласовании
или об отказе
в согласовании
переустройства и
(или) перепланировки
жилого помещения"

Главе администрации Дальнереченского
городского округа
от _________________________________
____________________________________
проживающего(ей) по адресу
г. Дальнереченск, ул. ______________
____________________________________
Паспорт серия _______ номер ________
Выдан ______________________________
Тел: _______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу принять выполненные работы после перепланировки и (или)
переустройства жилых (нежилых) помещений, расположенных по адресу: ________
___________________________________________________________________________
и подтвердить соответствие выполненных работ проектной документации.
Перепланировка и (или) переустройство жилых помещений выполнены на
основании решения МВК от ___________ и проекта, выполненного проектной
организацией ______________________________________________________________

Дата, подпись

Прилагаю:
- документы (копии), подтверждающие данные о заявителе (ИП, юр. лица, паспортные данные);
- решение МВК о перепланировке, уведомление о переводе (оригинал);
- технический паспорт БТИ с фиксацией выполненной перепланировки (копия).
В соответствие с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных"
Я _________________________________________________________
Даю согласие на обработку моих персональных данных;
1. Фамилия, Имя, Отчество;
2. Номер основного документа, удостоверяющего личность;
3. Сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;
4. Адрес;
5. Номер телефона.
Срок прекращения обработки персональных данных - 5 лет со дня подачи заявления.

Дата
Подпись





Приложение № 3
к Положению
"О порядке
рассмотрения
заявлений и
принятия решений
о согласовании
или об отказе
в согласовании
переустройства и
(или) перепланировки
жилого помещения"

Утверждаю:
__________________/_______________/
заместитель главы администрации
Дальнереченского городского округа

АКТ № _______ от ________________ 20___ г.
приемки выполненных работ после переустройства и (или)
перепланировки жилых (нежилых) помещений

На основании заявления заинтересованного лица (лиц) _______________________
(Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
в собственности которого(ых) или на основании договора социального найма
которого находится жилое (нежилое) помещение, расположенное по адресу: г.
Дальнереченск ул. _____________________________ дом _________ кв. _________
подъезд __________ этаж ______________, которое было переустроено и (или)
перепланировано, на основании решения Межведомственной комиссии от "_____"
________________ 20___ года, и в соответствии с проектом, выполненным
___________________________________________________________________________
(наименование проектной организации)
Приемочная комиссия в составе:
Председателя комиссии:
Фатеевой Т.В. - начальника отдела архитектуры и градостроительства
администрации Дальнереченского городского округа.

Членов комиссии:
Ожиганова В.М. - начальника отдела Государственной жилищной инспекции
администрации Дальнереченского городского округа;
Париной С.А. - главного специалиста отдела архитектуры и градостроительства
администрации Дальнереченского городского округа;
Яшиной Л.И. - начальника отделения № 2 филиала ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Приморскому краю;
_______________________________________ представителя проектной организации
_________________________________________________ представителя управляющей
жилищной компании (ТСЖ) и других организаций:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
произвела осмотр жилых (нежилых) помещений после переустройства и (или)
перепланировки и
УСТАНОВИЛА: _______________________________________________________________
Переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых) помещений по
адресу: г. Дальнереченск, ул. _______________________ дом _______ кв. _____
выполнены в соответствии с требованиями проектной документации и
действующего законодательства Российской Федерации.
Подписи членов комиссии:
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________





Приложение № 2
к постановлению
администрации
Дальнереченского
городского округа
от 06.06.2014 № 711

СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ
ВОПРОСОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ/ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Черных А.А.
-
первый заместитель главы администрации Дальнереченского городского округа, председатель комиссии;
Фатеева Т.В.
-
начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Дальнереченского городского округа, заместитель председателя комиссии;
Парина С.А.
-
главный специалист 1-го разряда отдела архитектуры и градостроительства администрации Дальнереченского городского округа, секретарь комиссии
Члены комиссии:


Газдик С.В.
-
главный специалист отдела имущественных отношений администрации Дальнереченского городского округа;
Прохоренко Н.А.
-
главный специалист 1-го разряда отдела муниципального жилищного контроля администрации Дальнереченского городского округа;
Шарафутдинова Е.С.
-
главный специалист 1-го разряда отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Дальнереченского городского округа;
Щеглюк Н.В.
-
начальник правового отдела администрации Дальнереченского городского округа;
Яшина Л.И.
-
начальник отделения № 2 Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Приморскому краю


------------------------------------------------------------------