АДМИНИСТРАЦИЯ ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2014 г. № 516-па

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В 2014 - 2016 ГОДАХ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА УЛУЧШЕНИЕ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАНАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ
МЕСТНОСТИ ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, В ТОМ
ЧИСЛЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ

В целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 15.07.2013 № 598 "О федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", во исполнение постановления администрации Партизанского городского округа от 14.11.2013 № 1131-па "Об утверждении долгосрочной муниципальной целевой программы "Жилище", в соответствии с решением Думы Партизанского городского округа от 29 ноября 2013 года № 24-р "О бюджете Партизанского городского округа на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов", на основании статей 29, 32 Устава Партизанского городского округа администрация Партизанского городского округа постановляет:
1. Утвердить Порядок предоставления в 2014 - 2016 годах социальных выплат на улучшение жилищных условий гражданам, проживающим в сельской местности Партизанского городского округа, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (прилагается).
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Вести" и вступает в силу после официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Р.А. Зыбина.

Глава городского округа
А.В.ЗРАЖЕВСКИЙ





Утвержден
постановлением
администрации
Партизанского
городского округа
от 03.06.2014 № 516-па

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В 2014 - 2016 ГОДАХ СОЦИАЛЬНЫХ
ВЫПЛАТ ИЗ БЮДЖЕТА ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА НА
УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАНАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ В
СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА,
В ТОМ ЧИСЛЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях предоставления социальных выплат на улучшение жилищных условий гражданам, проживающим в сельской местности Партизанского городского округа, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, предусмотренных подпрограммой "Обеспечение жильем жителей сельской местности Партизанского городского округа в 2014 - 2016 гг." долгосрочной муниципальной целевой программы "Жилище", утвержденной постановлением администрации Партизанского городского округа от 14.11.2013 № 1131-па (далее - социальная выплата).
Под сельской местностью понимаются сельские населенные пункты, входящие в состав Партизанского городского округа, на территории которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции. Перечень сельских населенных пунктов установлен в приложении № 1 к подпрограмме № 9 "Социальное развитие села в Приморском крае" государственной Программы Приморского края "Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия. Повышение уровня жизни сельского населения Приморского края" на 2013 - 2020 годы, утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 07.12.2012 № 392-па.
1.2. Социальные выплаты предоставляются на безвозвратной основе за счет средств бюджета Партизанского городского округа в пределах средств, предусмотренных решением Думы Партизанского городского округа "О бюджете Партизанского городского округа на текущий год и на плановый период".

II. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

2.1. Социальные выплаты предоставляются за счет федерального, краевого бюджетов, бюджета Партизанского городского округа и средств граждан на условиях долевого софинансирования.
2.2. Право на получение социальной выплаты за счет средств бюджета Партизанского городского округа имеют граждане, отвечающие в совокупности условиям, установленным Типовым положением о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2013 № 598 "О федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", подпрограммой № 9 "Социальное развитие села в Приморском крае" государственной Программы Приморского края "Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия. Повышение уровня жизни сельского населения Приморского края" на 2013 - 2020 годы, утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 07.12.2012 № 392-па, подпрограммой "Обеспечение жильем жителей сельской местности Партизанского городского округа в 2014 - 2016 гг." муниципальной программы "Жилище", и признанные комиссией по формированию сводных списков получателей социальной выплаты департамента сельского хозяйства и продовольствия Приморского края участниками программных мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Приморского края, в том числе молодых семей и молодых специалистов.
2.3. Социальная выплата, предоставляемая из бюджета Партизанского городского округа на мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, составляет 10% от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Приморскому краю.
В случае если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади строящегося (приобретаемого) жилья меньше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденной Администрацией Приморского края, размер социальной выплаты подлежит перерасчету исходя из фактической стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.
В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления, размер социальной выплаты пересчитывается исходя из фактической площади жилья.
В целях определения расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, используемой для расчета размера социальной выплаты, принимается средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности на территории Приморского края, утвержденная на первый квартал текущего финансового года Администрацией Приморского края.
Размер социальной выплаты рассчитывается департаментом сельского хозяйства и продовольствия Приморского края.
2.4. Право граждан на получение социальной выплаты для строительства (приобретения) жилья удостоверяется именным документом - свидетельством. Свидетельство не является ценной бумагой. Срок действия свидетельства составляет один год с даты его выдачи, указанной в свидетельстве.
Выдача свидетельства получателю социальной выплаты осуществляется департаментом сельского хозяйства и продовольствия Приморского края в порядке, определенном Администрацией Приморского края.
2.5. Получатель социальной выплаты:
в течение срока действия свидетельства предоставляет его в кредитную организацию, которую выбирает самостоятельно, для заключения договора обслуживания банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления средств социальной выплаты;
уведомляет департамент сельского хозяйства и продовольствия Приморского края, администрацию Партизанского городского округа об открытии банковского счета, а также о точных реквизитах кредитной организации, в которой он открыт.
2.6. Для получения социальной выплаты из бюджета Партизанского городского округа получатель социальной выплаты представляет в администрацию Партизанского городского округа заявление в произвольной форме о предоставлении социальной выплаты с обязательным указанием даты подачи заявления и перечня прилагаемых документов. К заявлению прилагаются:
- свидетельство на получение социальной выплаты, выданное департаментом сельского хозяйства и продовольствия Приморского края;
- договор банковского счета (на открытие банковского счета, предназначенного для зачисления средств социальной выплаты).
2.7. Решение о предоставлении социальной выплаты получателю социальной выплаты принимается главой Партизанского городского округа, оформляется соответствующим постановлением в течение тридцати календарных дней со дня представления заявления получателем социальной выплаты.
2.8. Администрация Партизанского городского округа в течение 10 календарных дней со дня принятия постановления о предоставлении социальной выплаты заключает с получателем социальной выплаты договор об обеспечении жильем с учетом предусмотренной на эти цели социальной выплаты. Проект Договора подготавливается отделом агропромышленного комплекса и охраны окружающей среды (типовая форма прилагается).
2.9. В течение трех рабочих дней после подписания Договора отдел агропромышленного комплекса и охраны окружающей среды администрации Партизанского городского округа формирует пакет документов и подает в управление бухгалтерского учета и отчетности администрации Партизанского городского округа заявку на выплату из бюджета Партизанского городского округа социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья получателю социальной выплаты.
2.10. Управление бухгалтерского учета и отчетности администрации Партизанского городского округа в течение 5 рабочих дней готовит платежные документы для перечисления средств местного бюджета на банковские счета получателя социальной выплаты.
2.11. Администрация Партизанского городского округа предоставляет в департамент сельского хозяйства и продовольствия Приморского края копию платежного поручения, подтверждающего перечисление 10 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья из местного бюджета на счет каждого получателя социальной выплаты.
2.12. Перечисление средств социальной выплаты с банковских счетов получателей социальной выплаты производится кредитной организацией:
а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
в) застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства;
г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем социальной выплаты;
д) кредитной организации или юридическому лицу, указанных в кредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья.
2.13. Приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленного администрацией Партизанского городского округа. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
2.14. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются нормативными правовыми актами Российской Федерации, Приморского края и Партизанского городского округа.



ДОГОВОР N
(типовая форма)
об обеспечении жильем гражданина (молодой семьи)
___________________________________________________
с учетом предусмотренной на эти цели социальной выплаты

г. Партизанск "___" _____________ 2014 г.

Администрация Партизанского городского округа Приморского края,
именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице главы Партизанского
городского округа ___________________________________________, действующего
на основании Устава Партизанского городского округа, утвержденного решением
Думы Партизанского городского округа от 31 мая 2005 года № 151, с одной
стороны, гражданка (молодая семья) ________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемая в дальнейшем "Получатель", паспорт серия: ______________________,
№ _________, выданный ______________________ года ______, с другой стороны,
и директор ________________________________________________________________
(наименование организации агропромышленного комплекса или социальной сферы)
именуемый в дальнейшем "Работодатель", в лице ____________________________,
действующего на основании ____________________________________, именуемые в
дальнейшем "Стороны", в целях реализации мероприятий по обеспечению
доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе в
соответствии с Правилами предоставления и распределения субсидий из
федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение
жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе
молодых семей и молодых специалистов, утвержденными Постановлением
Правительства Российской Федерации от 15.07.2013 № 598 "О федеральной
целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий" на 2014 - 2017
годы и на период до 2020 года" и постановлением администрации Партизанского
городского округа от 14.11.2013 № 1131-па "Об утверждении долгосрочной
муниципальной целевой программы "Жилище" на 2014 - 2016 годы", заключили
настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Предметом настоящего договора является регулирование отношений по обеспечению жильем Получателя с учетом предусмотренной на эти цели социальной выплаты.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Получатель:
2.1.1. Обязуется работать у Работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства, удостоверяющего право на получение социальной выплаты для приобретения жилья.
2.1.2. В случае досрочного расторжения трудового договора не по инициативе Получателя и по причинам, не связанным с нарушением трудового законодательства, если Получатель в срок не более 6 месяцев заключил трудовой договор с другим работодателем или обратился в орган местного самоуправления с просьбой о содействии в трудоустройстве в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы, право Получателя на социальную выплату сохраняется. Период трудовой деятельности у прежнего работодателя учитывается при исполнении Получателем предусмотренного настоящим Договором обязательства о работе в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение не менее 5 лет.
2.2. Работодатель:
2.2.1. Обязуется предоставить Получателю временное жилье на период приобретения квартиры.
2.2.2. Ежегодно предоставлять справку с места работы Получателя в администрацию Партизанского городского округа (в течение пяти лет).
2.3. Администрация:
2.3.1. Предоставляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке и Порядком предоставления в 2014 - 2016 годах социальных выплат из бюджета Партизанского городского округа на улучшение жилищных условий гражданам, проживающим в сельской местности Партизанского городского округа, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденном постановлением администрации Партизанского городского округа __________________ 2014 года № ______-па, социальную выплату Получателю в сумме ___________________ рубля ________________ копеек (____________________________).
2.3.2. Вправе истребовать в судебном порядке от Получателя средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе Получателя (если другой член молодой семьи не работает на селе) в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по предусмотренным статьей 81 Трудового кодекса Российской Федерации основаниям, связанным с нарушением Получателем положений трудового законодательства.
2.3.3. Вправе истребовать в судебном порядке от Получателя средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае неисполнения Получателем условий, предусмотренных пп. 2.1.2 настоящего Договора.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2. Все споры и разногласия между Сторонами, которые могут возникнуть по настоящему договору, решаются путем переговоров, при недостижении согласия в судебном порядке.

4. Прочие условия

4.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они имеют ссылку на настоящий договор, совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
4.2. Все приложения и дополнения к настоящему договору, заключенные Сторонами во исполнение настоящего договора, являются его неотъемлемыми частями.
4.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
4.4. Настоящий договор действует с момента его подписания и до полного исполнения Сторонами возложенных на них обязательств.

5. Юридические адреса и реквизиты сторон

Администрация Партизанского городского округа
ИНН 2509000230 КПП 250901001
УФК по Приморскому краю
(Администрация Партизанского городского округа л/сч. 03203011440) в ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю
г. Владивосток р/сч. 40204810400000000008 БИК 040507001
Глава Партизанского городского округа _______________ А.В. Зражевский
М.П.

Работодатель
_____________ _______________________
М.П. И.О. Фамилия

Получатель
_____________ _______________________
(подпись) И.О. Фамилия


------------------------------------------------------------------